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さいたま市北区 【屋根調査 】カビや錆…経年劣化が進行した スレート屋根工事のご相談
更新日：2025年3月25日
劣化した屋根…そろそろリフォームしたい！カバー工法とテラス屋根の張り替えをご提案
さいたま市北区のみなさま！こんにちは☆彡
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
先日、さいたま市北区にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるので一度見てほしい」とのお問い合わせをいただき現地調査へお伺いしました！
築30年になるというスレート屋根は、全体的に色褪せが見られ、棟板金の錆も目立っていました(T_T)💦
築30年ということもあり、スレートの色褪せが全体的に進行していました💦
色褪せは長年紫外線や雨を浴びていることで塗膜の劣化が進行している証拠💡
コケやカビは、スレートの表面に水分を保持し、劣化を促進します⚠
湿気の多い住環境（周辺に川や田んぼ、森林などがある）場合はコケやカビが繁殖するスピードも速いです💦
棟板金を含め、ケラバ板金等の板金には錆がかなり目立っていました💦
板金に傷が付いたり汚れが付着すると、そこから水分や酸素が侵入することで錆が発生しやすくなってしまいます⚠
劣化したスレート屋根はカバー工法によるリフォームをご提案
お客様にスレート屋根の現状と劣化の原因をご説明し、以下の2つのリフォーム方法をご提案しました。
屋根のカバー工法: 古いスレート屋根の上に、新しい屋根材を重ねて葺く方法です。
屋根の葺き替え: 古いスレート屋根を撤去し、新しい屋根材に葺き替える方法です。
お客様のご希望と予算を考慮した結果、今回はカバー工法でリフォームすることになりました☝
メリットも多いカバー工法💡葺き替えに比べて、古い屋根材の撤去費用や処分費用がかからないため、費用を抑えられます。工期が短く済み、新しい屋根材を重ねることで、断熱性や遮音性が向上します!(^^)!
カバー工法をご提案した際には、工事の簡単な流れもご説明しました(*^^*)
①足場の設置
安全に作業を行うため、足場を設置します。
②屋根の清掃・下地処理
古いスレート屋根の表面を清掃し、不必要な部材の撤去。また必要に応じて下地を補修します。
③防水紙の設置
新しい屋根材の下に、防水紙を設置します。
④新しい屋根材の設置
新しい屋根材を葺き、棟板金などの役物を取り付けます。
⑤清掃・足場の撤去
作業で出たゴミなどを清掃し、足場を撤去します。
今回のカバー工法で使用する屋根材は、軽量で耐久性に優れた次世代ガルバリウム鋼板です✨次世代ガルバリウム鋼板は、錆びにくく、遮熱性や断熱性にも優れているため、快適な住環境を実現します☆彡
お客様宅の2階テラスの波板屋根も、大きく割れている箇所がありました(>_<)💦
波板屋根は、紫外線や風雨の影響を受けやすく、経年劣化しやすい建材です☝かなり大きく破損している箇所もあり、テラスは洗濯物干し場として活用されており、雨の日には干せないといった状態でした((+_+))小さなひび割れも放置しておくと、雨漏りや落下による事故につながる可能性があります💦
お客様に波板屋根の現状をご説明し、ポリカ波板への交換をご提案しました💡
ポリカ波板は、耐久性や耐候性に優れており、長期的に安心して使用できます(*^^*)
〈耐久性〉耐衝撃性が高く、割れにくい。
〈耐候性〉紫外線や風雨に強く、変色や劣化が少ない。
〈採光性〉ガラスと同等の透明度があり、光を採り込みやすい。
〈軽量性〉ガラスの約半分の重量で、施工しやすい。
安全対策もしっかり行うこともお約束✋工事のご依頼を頂きました！
今回の現地調査では、スレート屋根と波板屋根の劣化が確認されました。
工事中は、次の様な安全対策を徹底することもお話しさせていただきました('ω')ノ☟
●足場の設置: 安全な作業スペースを確保します。
●飛散防止ネットの設置: 屋根材やゴミなどの飛散を防止します。
●近隣への配慮: 工事車両の駐車場所や騒音などに配慮します。（事前のご案内）
そしてお客様のご希望と予算に合わせたリフォームプランをご提案し、施工のご依頼をいただきました(*^^*)
お客様にご満足して頂けるよう、街の屋根やさんさいたま大宮店にお願いしてよかった！と言われるような施工を目指します！
スレート屋根リフォームは街の屋根やさんさいたま大宮店にお任せください！
屋根リフォームの営業が増えてきた…そろそろスレート屋根のメンテナンス時期かな？
でもどこの業者にお願いするか悩み中…
というさいたま市内、周辺地域にお住まいのみなさま！
街の屋根やさんさいたま大宮店ではスレート屋根メンテナンスの実績も豊富です☆彡
部分補修、塗装から、カバー工法、葺き替えまでスレート屋根の破損・劣化状態に合わせて最善のメンテナンス内容をご提案しています(*^^*)
ご自宅のスレート屋根の状態を点検確認してほしいという方がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください！
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