西条市でご依頼されたアパートのS型スレートをコーキングによるズレ防止補修を行いました。
更新日：2024年3月6日
今回は先日ご紹介した西条市のアパートの補修工事を紹介します。
内容は前回のブログより全列5段分のコーキング施工によるズレ防止補修です。
見積り内容及びリスク注意喚起、写真を確認してもらいご納得の上での補修です。
今回のように、お客様と直接コンタクト出来ない案件もあります。
ですが、今はスマートフォンで高画質の写真が撮れたり、メールで離れた相手にも現状を
把握してもらえたり。便利な世の中になりました。
前回現場ブログ
西条市でS型スレートが落ちそうだから応急処置してほしい依頼を受けたので現地調査に行ってきました。
枚数換算だと意外と多いですね。
補修内容はお客様の要望に沿い、補修範囲はこちらで提案しました。
地上から見た印象と屋根上から見て、触った実態は思ったより違うものです。
屋根板の状態、釘の効き状況から判断しました。
私も地上から見ただけならズレてる2枚だけ直せばいいと解釈してしまいそうです。
ただ地上からの確認で屋根板の腐朽を見つけたので。あらゆる角度から点検は大事です。
知らずに軒先の瓦に体重かけてしまう恐れがあります。
屋根に上がるとどこに危険が潜んでいるか分かりません。屋根の点検は私たち街の屋根やさん新居浜中央店にご相談ください。
特定の場所はもちろん屋根全体を点検時に確認いたします。
意外と量を使いますね。
コーキング（シリコン）は建築業界では様々な所で活躍しています。
瓦の場合はズレ防止の接着、差し替えで釘が打てない代わりに使用したり。
水返しの土手をコーキングで作る場合もあります。
塗布したらヘラで慣らします。
基本的には瓦と瓦の接する部分に付けるので、瓦と瓦の隙間を埋めながら
接着します。
今日の職人は当社で今1番長く勤めてる職人です！！
コテでコーキング慣らしてます。
元左官職人だからこっちの方がやりやすいんですかね。
関連ページ
屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
これを300枚は意外と大変。
先程、コーキングを慣らす時に瓦同士が接する部分の隙間を埋めると言いましたが。
絶対に塗ってはいけない部分があります。
それが、写真の赤い部分です。
瓦の隙間は強風で雨水が吹き込むこともありますが。同時に排出機能もあります。
雨水は例え吹き込んでもすぐ屋根板に落ちず、表面張力で瓦の裏面を伝います。
そして1段下の瓦の隙間から排出されます。
右の和型は湾曲して分かりやすいですね。一番低い部分に雨水が集まるのが分かります。
つまり、雨水の集まる部分をコーキングしてしまうと・・・・・・そう！！
排出口を塞ぐということです。
よく、飛ばないように、雨水が入り込まないようにとすべての隙間を埋め尽くしている瓦を見ますが
返って雨漏りしやすくなります。ご注意ください。
S型スレートの袖瓦は瓦表面にも釘穴が開いています。
端の瓦は風の影響を受けやすいので台風被害など受けやすい部分でもあるので釘の止箇所が多いです。
ちなみに和型の瓦は釘穴1か所が多いですが、袖や軒など端っこに使う瓦は釘穴が2つ付いています。
＊商品によって異なります。
今回施工内容外だったのですが、一緒にやっておきました。
ワッシャー付きビスとコーキングで2重防水です。
表面の凹凸の凸部分に穴がありますが、全く雨水が入らないわけでもないので塞ぎましょう。
穴があったら雨水も入りたい。
軒瓦にも表面に釘穴はあるんですが多くは隣の瓦で重なるので見えなくなるんですけど。
昔はいろんなところで瓦作ってましたからね。
予算の都合上軒先の屋根板補修は無かったのでビスはほとんど効かなかったです。
ただ、穴から雨水が入ってこれ以上屋根板濡らされても困るのでしっかり塞ぎます。
コーキングの色も銀黒色にして正解です。
あまり目立たないです。
まだ寒いので乾くのに1日くらいですかね。
地上からでは屋根上の施工状態は分かりませんが、ちゃんと接着しています。
”いつ落ちてもおかしくない”の不安は解消されました。
瓦は大きく移動したりしてないですが、古い釘は何本か除けたので
落ちていないか確認です。
・・・大丈夫！落ちてない。
今回の現場は空き家のアパートで管理者様も遠方のため直接のコンタクトが
出来なかったのですが。現状や施工後の写真などのツールを使い確認していただけました。
ご自宅はもちろん、オーナー様所有の管理物件などのお困りごとにも対応しております。
街の屋根やさん新居浜中央店は四国中央市、新居浜市、西条市を中心に
屋根でお困り事があるお客様の支えになっていきます。
その他地域のお客様も大歓迎です。
ご相談、調査、お見積りは無料です。
ありがとうございました。
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