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新居浜市、アパートの屋根修理、メイン作業完了後に、釘浮きやひび割れなどの小さな修繕を実施しました。
更新日：2024年10月11日
コロニアル屋根の点検で必ず見つかると言ってもいい程の症状。これがひび割れです。症状の大部分は縦にひび割れを起こすことが多いですが、釘穴からだと横割れすることもあります。縦のひび割れの場合、基本的には写真のようにヒビ部分のコーキングを塗布することで雨水の侵入を防ぐことができます。
コーキングは10年くらいは持ちます。（周辺環境にもよります。）塗装する場合を考え、基本的には塗装できる変性コーキングを使用します。ひび割れは、アスベストの有無の情報の１つにもなります。確信が持てる情報ではありませんが、アスベストの魅力は安価で高耐久です。塗装など定期メンテナンスを怠らなければ、20年～30年でもひび割れの数は少ないです。逆にアスベストが入っていないコロニアルは同じ年数、条件だとアスベストが入っているコロニアルに比べてひび割れなどの劣化リスクが高いです。このアパートは築年数30年、約110坪の屋根でしたがひび割れ箇所は数か所だけでした。＊定期塗装実施確認済
板金に打ってある釘。これも8割がた浮いていました。自然環境や板金内の湿度などで笠木も劣化していきます。笠木部分の釘穴が広がったり、笠木の反る力が加わったりして段々緩んでいく可能性もあると思います。
浮いている釘を打ち込み直しました。重なり部分にコーキングや防水のシーラーなど貼っていますがやはり消耗品なので、板金が飛ばないように役目を果たしているのは釘の存在が大きいです。
しかし、棟板金1枚1枚釘浮きを確認していくと1枚の板金に違和感が！！！ここの板金左右両端に1本ずつしか釘を打っていません。言っても板金の長さは２ｍです。板金の中央部分がパカパカしてます。今まで台風で飛ばなかったのが逆にスゴイです。先程、釘の役目が大きいと言いましたが、側面の狭い部分に打つため打ち込む釘は小さいです。数が少ないと台風などの風圧でより飛ばされやすくなります。
写真のように隅棟の浮いているコロニアルが何枚かありました。隅棟に板金を1枚1枚差し込んでいくような棟を差棟と言います。隅棟部分はこのように屋根面と隅棟の芯に沿ってコロニアルを加工しますが小さいものが入ってしまうと、最初から４つある釘穴全部が無くなることもあります。通常は裏にコーキングを付けて貼り付けるのですが、それをしていないので次第に目立つように浮いてしまってます。
根本を直すにはコロニアルを棟から取り除ける大がかりな工事になるので板金を小さく加工して浮いている部分に挟み込み、浮きを減らしました。このまま放置していると、おそらく釘もコーキングも無い状態なので欠落する恐れがあります。
以上で屋根全体の現状メンテナンスが終わりました。
今回は応急処置で対応できる内容で修繕しましたが屋根の状態が悪いまま放置すると、
応急では対応できず、修理内容がどんどん膨らみます。小さな違和感も直せるうちに直すことがおススメです。屋根で困ったこと、相談したいことがあれば
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