龍ケ崎市にお住まいのお客様から、外壁の傷みが目立ってきて、このまま放っておいて大丈夫なのか見てほしいとご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
建物をぐるりと確認すると、遠目にも外壁の色あせや表面の不具合が分かり、近くで見ると塗膜の剥がれや継ぎ目まわりの傷み、付帯部の劣化も進んでいました。
今すぐ大きな雨漏りが起きているという状況ではありませんでしたが、防水性の低下が各所で進行している状態で、早めに手を入れておきたい外装でした。

外壁の塗膜が剥がれ、下地が見えていました

外壁の表面では、仕上げ材が部分的に浮いて剥がれ、内部の白い下地が見えていました。
ここまで剥離が進むと、見た目の問題だけでなく、外壁を雨や紫外線から守る塗膜が役割を果たせなくなっていると判断できます。
経年劣化に加え、下地との密着力が弱くなっていることが原因のひとつと考えられます。
このまま放置すると、剥がれた部分からさらに水分を含みやすくなり、まわりの塗膜まで連鎖的に浮いてしまうおそれがあります。

継ぎ目の部分でひび割れと剥離が出ていました

外壁の継ぎ目にあたるラインでは、表面が細く割れ、その周辺の塗膜もめくれるように傷んでいました。
建物は日々の温度変化や揺れでわずかに動くため、こうした取り合い部分は特に負担がかかりやすい場所です。
ひびが小さく見えても、隙間ができると雨水が入り込む入口になり、内部の下地を傷める原因になります。
表面だけの劣化に見えても、継ぎ目の割れは雨水浸入の起点になりやすいので注意が必要です。

外壁全体に色あせが広がっていました

手を当てた部分を見ると、外壁表面には全体的な退色が見られ、塗装の保護機能が弱まってきている印象でした。
色あせ自体は急を要する破損ではありませんが、塗料が紫外線や風雨を長年受けて劣化しているサインです。
こうした状態が進むと、防水性が落ちて汚れも付きやすくなり、ひび割れや剥がれといった別の不具合へつながっていきます。
外壁のメンテナンス時期を判断するうえで、見逃したくない変化です。

外壁に長く走る亀裂が確認できました

建物の角付近では、横方向に長く伸びる亀裂が見つかりました。
配管まわりをまたぐように発生しており、外壁表面だけでなく下地の動きも影響している可能性があります。
ここまで長さのあるひび割れは、局所的な傷みというより、面として補修を考えたい状態です。
亀裂が深くなれば、そこから雨水が繰り返し入り、内部の劣化や仕上げ材の浮きを招くことがあります。
ひび割れが線ではなく面の劣化へ広がる前に、しっかり確認しておくことが大切です。

雨樋を支える金具が破損していました

縦樋を固定する金具は、留め具の一部が外れ、しっかり保持できない状態になっていました。
樋そのものが今すぐ脱落しているわけではありませんが、固定力が落ちると強風や荷重の影響を受けやすくなります。
雨樋は排水を適切に流すための大切な設備ですので、支えが弱くなると勾配不良やぐらつきにつながり、別の箇所の破損を招くこともあります。
付帯部の不具合も、外装全体を守るうえでは見過ごせません。

窓まわりの木部が傷み、塗膜がほとんど残っていませんでした

窓の脇にある木部では、塗膜が大きく剥がれ、素地が露出していました。
開口部まわりは雨が当たりやすく、湿気の影響も受けやすいため、木部の保護が切れると劣化が早く進みます。
塗装が残っていない部分は水を吸いやすく、反りや割れ、腐朽の原因になりかねません。
サッシまわりは建物の防水上も重要なため、木部の傷みを放置すると周辺のシーリングや取り合いにも悪影響が出る可能性があります。

別の木部でも塗膜の激しいめくれが見られました

外部の木部では、表面の塗膜が何層にもめくれ上がり、下の木材がはっきり見えていました。
ここまで劣化が進むと、単なる色落ちではなく、保護塗装としての機能はほぼ失われています。
木部は一度水分を含むと乾湿を繰り返して傷みやすく、繊維に沿ってささくれや割れが出やすくなります。
見た目以上に傷みが進行していることもあるため、木部の劣化は早めの対処が大切です。

外装全体をまとめて整える時期に入っていました

今回の調査では、外壁の塗膜剥離、継ぎ目や広範囲のひび割れ、雨樋金具の破損、そして木部の著しい塗膜劣化を確認しました。
優先順位としては、まず雨水の入口になりやすい外壁の亀裂や剥離部の補修を先に行い、そのうえで外壁全体を塗り替えて防水性を回復させるのが安心です。
補修方法としては、ひび割れの状態に応じてUカットやシーリング補修、剥がれた部分は下地調整を行ってから微弾性フィラーなどで面を整え、仕上げに耐候性の高いシリコン塗料やラジカル制御型塗料で保護する方法が考えられます。
あわせて雨樋の支持金具は交換し、木部はケレンで脆くなった旧塗膜を除去してから木部用下塗り材と上塗りで仕上げるのが適切です。
街の屋根やさんでは、こうした外装工事の傷みを一つずつ丁寧に確認し、無料調査・無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
地域密着で対応しておりますので、龍ケ崎市で外壁や付帯部の傷みが気になってきたときは、どうぞ私たちにお気軽にご相談ください！