龍ケ崎市で外壁塗装調査、チョーキングやシーリング割れ・苔を確認
更新日：2026年7月28日
道路側からは比較的きれいに見えても、紫外線や雨風を受け続けた塗膜は少しずつ弱っていきます。
塗膜の保護力が落ちると、外壁材が水分を含みやすくなり、反りやひび割れにつながるおそれがあります。
これは塗料の樹脂が紫外線で分解され、顔料が表面に出てくるチョーキング現象です。
外壁塗装の塗り替え時期を判断する代表的なサインで、放置すると撥水性がさらに低下します。
雨水を弾きにくくなるため、外壁表面の汚れや吸水が進みやすくなります。
シーリングは外壁の隙間から雨水が入り込まないようにする役割がありますが、年数が経つと硬化して伸縮に追従しにくくなります。
小さな割れでも、風雨を受ける位置では水の通り道になり、内部の防水紙や下地に負担をかける可能性があります。
濃色部分だけでなく建物全体で塗膜の劣化が進んでいることが分かります。
見た目の変化が少ない面ほど劣化に気づきにくいのですが、触って確認すると防水機能の低下がはっきり分かることがあります。
この状態が続くと、雨だれ汚れも付着しやすくなります。
表面に細かな凹みがある外壁材は、雨水やホコリが残りやすく、塗膜が弱ると洗い流されにくくなります。
現時点で大きな欠損は見られませんでしたが、汚れの定着は塗膜劣化の進行を示すサインでもあります。
美観だけでなく、外壁の保護性能にも関わる部分です。
日当たりや風通しが悪い場所は湿気が残りやすく、苔や藻が発生しやすくなります。
苔は水分を抱え込むため、外壁表面が乾きにくくなり、塗膜の傷みを早める原因になります。
特に北面や隣家との距離が近い面では、苔の再発リスクにも注意が必要です。
外壁材の継ぎ目や段差のある部分は、雨水が留まりやすく、温度変化による動きも受けやすい箇所です。
ひび割れが広がると、外壁表面だけでなく内部へ水分が回り込む可能性があります。
雨漏りとして室内に現れる前に、外装側で状態を把握することが大切です。
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