龍ケ崎で外壁塗装前に調査した外壁のチョーキングと膨れ、鉄部の錆びが進んだ建物の状態
更新日：2026年7月21日
遠目では大きな破損は目立たないものの、こうした建物は近くで見ると塗膜の劣化や金属部の傷みが進んでいることが少なくありません。
外壁塗装は美観を整えるためだけの工事ではなく、雨水や紫外線から建物を守るための保護という大切な役割があります。
ここが弱ってくると、外壁材や鉄部に直接負担がかかり、傷みの進行が早くなるおそれがあります。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、塗膜が紫外線や風雨の影響で分解され、防水性が落ちてきたサインです。
すぐに雨漏りへ直結する症状ではありませんが、この状態を放置すると外壁表面が水を含みやすくなり、汚れの付着やひび割れの発生につながることがあります。
塗装の防水機能が低下している合図として、早めに把握しておきたい症状です。
外壁と同じように塗膜が弱っている状態ですが、鉄部はさらに注意が必要です。
塗装が傷んで保護力が落ちると、金属は湿気や雨水の影響を直接受けやすくなり、錆びの発生につながります。
見た目にはまだ大きな剥がれがなくても、内部で腐食が始まっている場合もあるため、鉄部の塗膜劣化は進行前の対処が重要です。
こうした部分は水がたまりやすく、塗膜が切れたところから腐食が進みやすい傾向があります。
錆びは一度発生すると自然には止まらず、少しずつ塗膜の浮きや剥がれを招きながら広がっていきます。
放置すると見た目が悪くなるだけでなく、鉄部そのものの強度低下にも関わるため、優先して手を入れたい状態でした。
これは下地と塗膜の密着が弱くなっている状態で、経年劣化のほか、内部に入り込んだ水分や旧塗膜の傷みが影響して起こることがあります。
このままでは塗装を重ねても密着不良を起こしやすく、きれいに仕上げても長持ちしません。
膨れや剥がれは下地調整の重要性を示す症状であり、見た目以上に施工前の処置が大切になります。
この記事を書いた加盟店
茨城県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
