守谷市の工場にて、屋根の金属部分に錆が広がってきたとのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました！
雨水による汚れや腐食が目立ち始め、特に排水溝付近の水溜まりや換気設備周りの錆の進行が気になるとのことでした。
「このまま放置すると雨漏りにつながるのではないか」とご不安に感じられていたようです💦

工場の屋根は広範囲にわたるため、一部の劣化が全体へ影響を及ぼしやすいのが特徴です。
特に金属屋根の場合、錆の進行が早く、気づいたときには腐食が広がっているケースも少なくありません。
今回は現地で確認した屋根の状態と、今後必要と考えられる対策について詳しくご紹介いたします。

屋根金属パネルの広範囲な錆と塗膜劣化

排水溝（谷部）の汚れ堆積と水はけ不良

換気設備・ダクト周辺の板金腐食

現場に対する提案内容

今回の現場では、屋根全体にわたって錆の進行が確認されたため、部分的な補修ではなく、屋根全体を対象とした外装リフォーム工事をご提案いたしました🏠✨
まずは高圧洗浄によって長年蓄積した汚れをしっかりと除去し、その後ケレン作業を行うことで、既存の錆や劣化した塗膜を丁寧に取り除きます。
この下地処理を適切に行うことで、その後の塗装の密着性と耐久性が大きく変わります！

そのうえで、防錆塗料を使用した塗装を施し、金属部分をしっかりと保護していきます。
また、排水溝については清掃を行い、本来の排水機能を回復させることで、再び水が溜まりにくい環境を整えます。
さらに、設備周辺の板金や固定部材についても必要に応じて補修を行い、雨水の影響を受けにくい状態へと改善していきます。

このように屋根全体を総合的にメンテナンスすることで、雨漏りの予防だけでなく、建物の耐久性を高め、長期的な維持管理コストの削減にもつながります✨

まとめ

今回のように、金属屋根の錆は見た目の問題だけでなく、建物の耐久性に直結する重要なサインです🔍
特に工場のような大きな建物では、劣化を放置することで被害が広がり、修繕範囲や費用が大きくなってしまう可能性があります。

現地調査を行うことで、現状の劣化状況や必要なメンテナンス内容を正確に把握することができます。
「まだ大丈夫かな」と思っている段階でも、早めに点検を行うことが結果的に建物を長く守ることにつながります！

街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では、屋根の点検やご相談のみでも承っております。
まずは現状を知るところからでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください😊