土浦市の2階建て木造住宅にお住まいのお客様より、「サッシ下枠付近から雨水が入っている気がする」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしまし🏠
室内側の木枠にはシミや変色が発生しており、以前から強い雨の際に雨漏れしているのではないかと不安に感じられていたとのことです。
また、ベランダ床面にもひび割れや汚れの堆積が見られ、外部からの浸水が疑われる状況でした💦

雨漏れは見えている箇所だけでなく、実際の侵入経路が別にあることも多く、原因の特定が非常に重要です。
今回のようにサッシまわりやベランダが関係しているケースは特に複雑になりやすいため、しっかりとした調査を行うことで根本的な解決につなげる必要があります。
実際の現場で確認できた状況について詳しくご紹介いたします🔍

ベランダ床面の汚れと防水層の劣化

床面クラック（ひび割れ）からの浸水リスク

レインボービューシステムによる雨漏れ経路の特定

現場に対する提案内容

今回の調査により、雨漏れの原因がサッシ下枠の取り合い部分とベランダ防水層の劣化にあることが明確になりました！
そのため、表面的な補修ではなく、原因に対して的確にアプローチする防水改修工事をご提案いたしました🏠✨

まず、サッシまわりについては取り合い部分のシーリングが劣化しているため、既存シーリングの撤去後に打ち替えを行い、防水性能を回復させます。さらに、ベランダ床面のクラックについては適切な補修を行い、水の侵入口を確実に塞ぎます！
そのうえで、防水層全体の機能が低下していることから、ウレタン防水などによる再施工を実施し、床面全体を一体的に防水処理する計画です。

このように原因箇所を特定したうえで総合的な防水工事を行うことで、雨漏れの再発を防ぐだけでなく、建物全体の耐久性向上にもつながります。
部分補修では再発のリスクが残るため、今回のようなケースでは根本的な改修が非常に重要です。

まとめ

今回のように、サッシまわりやベランダの劣化は見た目だけでは判断が難しく、実際の雨漏れ原因が別の場所にあるケースも少なくありません。
現地調査を行い、正確に原因を特定することで、無駄のない適切な修繕方法をご提案することが可能になります！

雨漏れは放置してしまうと建物内部の腐食やカビの発生など、被害が広がってしまう恐れがあります💦
「もしかして雨漏れかも」と感じた段階で早めにご相談いただくことが大切です。

街の屋根やさんでは、調査だけのご相談も承っております。すぐに工事を決める必要はありませんので、まずは現在の状態を知るところからでもお気軽にお問い合わせくださいね😊✨

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