今回ご相談いただいたのは、3階建て戸建て住宅の鉄骨階段についてのお悩みでした🏠
鉄骨階段および踊り場床部分のサビが年々ひどくなり、「床に穴が空いている」「踏み抜きが心配」
とのことでお問い合わせをいただきました。
特に柱脚部分や床プレートの腐食が進行しており、強度が保たれているのか分からず、
入居者様の安全面に大きな不安を感じておられました。

鉄骨階段は毎日必ず使う場所です。だからこそ、「まだ使えるから大丈夫」
と思っているうちに事故につながるケースも少なくありません。
今回の現場は、まさに早急な判断が必要な状況でした。

踊り場縞鋼板の穴あき腐食

鉄骨柱脚の断面欠損

溶接接合部と補強材周辺の腐食

現場に対する提案内容

今回の劣化状況は、部分的な補修や塗装だけでは対応しきれない進行度でした。
表面をきれいにするだけでは、すでに失われている鉄骨の断面や強度は回復しません。
そのため、腐食部の撤去および切断を行い、
鉄骨柱脚と床プレートを新規製作して交換する鉄骨改修リフォーム工事をご提案いたしました。

さらに、必要箇所には補強材を追加溶接し、構造強度を確保したうえで、
全体に3種ケレン以上の下地処理を実施します。
その後、防錆下塗り・中塗り・上塗りによる重防食塗装で仕上げることで、
再発リスクを大幅に低減させます。状況次第では踊り場床全面の張替えも視野に入れ、
安全性を最優先としたご提案です。

この改修により事故防止はもちろん、建物の資産価値維持や将来的な修繕コストの抑制にもつながります。
入居者様が安心して利用できる環境を取り戻すための、根本的な改善策です。

まとめ