京都市東山区のお客様から、外壁塗装をしてまだ2年ほどなのにヒビが出てきたとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
通りに面した建物で、周辺は車や人の往来もあり、日常的に外壁へ細かな振動が伝わりやすい印象です。
建物全体を見た段階では塗膜の色つやは極端に失われていないものの、近くで確認すると表面に違和感があり、見た目以上に丁寧な確認が必要な状態でした。
お客様も「せっかく塗装したのに、もう傷んできたのでは」と不安を感じておられ、私たちも一つひとつ原因を整理しながら調べていきました。

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・京都市東山区で外壁塗装2年後にビビ割れ発生、RC造外壁のクラック補修が必要な現地調査

建物全体から見えてきた外壁の違和感

道路側から全景を確認すると、外壁は大きく崩れているわけではありませんが、面によってわずかな不均一さがあり、塗り替え後としては早い段階の不具合を疑うきっかけになりました。
こうした症状は、下地の動きに塗膜が十分追従できていない場合や、もともとのヘアクラックが塗装後に再び表面へ現れてくる場合に見られます。
今の時点で幅の大きい割れでなくても、放置すると雨水が少しずつ入り込み、塗膜の浮きやさらなるひび割れにつながるおそれがあります。

近くで見ると表面の変化がはっきりしていました

建物に寄って確認すると、外壁表面には細かな筋や凹凸の乱れが見え、平滑に仕上がっているはずの塗膜に落ち着きのない状態が出ていました。
通り沿いの立地のため、車両通行による振動や外壁の温度変化が繰り返される環境です。
そうした外的要因に対して、塗膜や下地調整が十分に適していないと、塗装後まもない時期でもひび割れが目立ってくることがあります。
軽微に見えても、こうした変化は外壁全体の防水性能が落ち始めているサインです。

塗膜の表面に細かな割れの兆候が広がっていました

表面をさらに細かく追うと、凹凸模様の間に不規則な線状の割れが点在していました。
これはヘアクラックが塗膜の上に再発している状態と考えられ、単なる汚れとは異なる劣化です。
外壁のモルタルや既存下地は、季節による伸縮や振動の影響を受けます。
その動きに塗膜が追従できないと、このような細い割れが表面化しやすくなります。
今は幅が細くても、繰り返し動くことで線がつながり、やがて雨水の通り道になる点は注意が必要です。

別の面でも同様の細かな亀裂が見られました

一部分だけでなく、別の箇所でも似たような細かな亀裂が確認できました。
局所的な衝撃ではなく、外壁全体に共通する負荷がかかっている可能性を考えるべき状況です。
塗装後2年という早さを踏まえると、塗膜の性能だけでなく、下地処理や下塗りとの相性も丁寧に見直す必要があります。
こうした症状を放っておくと、見た目の問題だけでなく、ひびに沿って水分が入り込み、次の塗り替え時期を早めてしまう原因にもなります。

縦方向のクラックがはっきり確認できました

拡大してみると、縦に走る細いクラックが確認できました。
幅は大きくないものの、線が連続しているため、塗膜表面だけでなく下地の動きが反映されている可能性があります。
特に縦方向のひびは、建物の収縮や揺れの影響が表れやすい形です。
細いから大丈夫と思われがちですが、クラックは細いうちの対処が肝心です。
早めに処置すれば補修範囲を抑えやすく、外壁全体の防水性も守りやすくなります。

指先で追えるほど連続したひび割れでした

指先を当てて確認した箇所でも、細いひびが連続して伸びていました。
目視だけでは見逃しそうな細さですが、こうして近接すると線が明瞭で、塗膜が外壁の動きに追従しきれていないことがうかがえます。
通行量のある道路沿いでは、日々の微振動が積み重なり、こうした症状を後押しすることがあります。
放置すれば、将来的にひびが枝分かれしたり、補修していない周囲まで傷みが広がる可能性があります。

同じ系統のヘアクラックが面全体に及んでいました

この部分でも、縦方向のヘアクラックが確認できました。
複数箇所で同系統のひび割れが見られることから、単発の傷ではなく、外壁仕上げ全体の耐久性を見直す段階に入っていると判断できます。
今すぐ雨漏りに直結するほどの大きな開口ではありませんが、ヘアクラックが増えるほど塗膜の防水機能は落ちやすくなります。
症状が軽いうちに原因に合った補修を行うことが、結果的に建物を長持ちさせる近道です。

足元まわりは汚れがたまりやすい環境でした

外壁の足元付近は、土埃や雨だれの影響を受けやすく、水分も滞留しやすい場所です。
基礎際や立ち上がりまわりは外壁上部より乾きにくいため、細かなひび割れがあると傷みが進行しやすくなります。
建物下部は目につきにくい反面、劣化の影響を受けやすい大切な部分です。
上の面のクラックとあわせて確認することで、建物全体の防水計画を考える必要があると感じました。

早めの補修と割れに強い塗装仕様が大切です

今回の調査では、外壁塗装から2年ほどにもかかわらず、複数箇所にヘアクラックや連続した細いひび割れを確認しました。
優先したいのは、まずクラックの位置と深さを見極めたうえで、可とう性のある補修材で丁寧に処置することです。
その後に下地調整を行い、振動や外壁の動きに配慮した防水複層塗装で仕上げるのが安心です。
一般的な塗り重ねだけでは同じ症状が再発するおそれがあるため、微弾性フィラーなど下地追従性を持たせる材料や、割れに強い仕上げ材を組み合わせることが重要になります。
お客様にも、前回の塗装がまだ新しいからこそ、表面だけを隠す対処ではなく、再発しにくい仕様を選ぶことが大切だとお伝えしました。
私たち街の屋根やさんでは、こうした外壁のひび割れも無料で調査し、必要な工事だけをわかりやすくご提案しています。
京都市東山区で外壁のクラック補修をお考えでしたら、地域密着の私たちが状態に合わせて丁寧にお手伝いしますので、気になる段階で早めにご相談ください！

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