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神戸市垂水区で雨漏り発生！シーリングの劣化・剥離とベランダ防水の調査結果
更新日：2025年10月9日
こんにちは、街の屋根やさん明石・神戸店です。
今回は、
神戸市垂水区にお住まいのお客様から
「雨漏りをしているので見てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺った様子をご紹介いたします。
街の屋根やさん明石・神戸店
- 地元で50年の実績！
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「半年待ってもここで工事して良かった」「途中の変更にも誠実に対応してくれた」
というお客様からの声もいただいております。
外装工事は街の屋根やさん明石・神戸店にお任せください！
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😢
お客様の声
「室内に雨漏りが発生しており、原因を調べてほしい💦」
とのご依頼をいただきました。
雨漏りは放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながるため、早めの調査・対策がとても重要です。
築25年ほどの住宅で、外壁には窯業系サイディング（直貼り工法）が使用されていました。
調査の際に気になった点は以下の通りです。
⚠ シャッターボックス上部のシーリング切れ
シャッターボックスの上部は雨水が溜まりやすく、また日射や温度変化による膨張・収縮の影響を強く受けるため、シーリングの劣化が進みやすい箇所です。
シーリングが切れていると、その隙間から直接雨水が浸入し、内部の木部や断熱材を濡らす可能性があります。早期に補修しないと、窓枠周りから雨漏りに直結する危険が高まります。
⚠ 幕板上のシーリング切れ（雨漏りの原因として有力）
幕板は外壁を上下に分ける装飾部材ですが、その上部は水が溜まりやすく、特にシーリングが劣化すると雨水が浸入しやすいポイントです。
雨漏りの原因として非常に多く報告される箇所で、内部の柱や壁内に水が回り込みやすいため、放置すると構造部材の腐食やカビの発生につながるリスクが大きいです。
⚠ ベランダの縦目地シーリングの劣化
ベランダ外壁の縦目地（サイディングボード同士の継ぎ目）は、常に日射や風雨にさらされるためシーリングが劣化しやすい部分です。
硬化やひび割れ、剥離が進むと隙間から雨水が浸入し、外壁材の裏に水が回ってしまいます。
特にベランダ部分は住宅内部に直結しているため、雨漏りが室内に現れやすく、補修の優先度は高い箇所です。
⚠ 外壁に数本の小さなクラック
外壁表面にクラック（ひび割れ）が発生している状態です。
小さいひび割れでも放置すると雨水や湿気が浸入し、内部の鉄筋や下地材の腐食を進行させてしまいます。
また、ヘアークラックであれば塗装による保護で対応できますが、0.3mm以上の構造クラックになると補修材での充填が必要です。早期に適切な処置を行うことで被害を防ぐことができます。
⚠ ベランダ防水が改修されていない状態
ベランダの防水層は10年程度で劣化が進み、ひび割れや表面の摩耗が見られるようになります。
防水層が劣化したままでは、豪雨や長雨の際に床面から雨水が浸入し、室内への雨漏りや下地木部の腐食につながります。
また、一度水が入り込むと乾きにくいため、雨漏り被害が長期化する傾向があります。定期的なトップコートの塗り替えや、防水層そのものの改修が必要です。
✅まとめると
-
シャッターボックス・幕板・目地シーリング → 雨漏りの直接的な原因になりやすい
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外壁クラック → 小さいうちに処置すれば費用を抑えられる
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ベランダ防水 → 改修歴がないと非常に危険、雨漏り被害の代表箇所
幕板部分のシーリング切れが雨漏りの大きな要因になっている可能性が高いと判断しました。
調査結果をふまえて、お客様には次のような工事をご提案しました。
雨漏りの原因となっている 幕板部シーリングの撤去・打ち替え
漏水が確認されたシャッターボックス上部のシーリング打ち替え
劣化や切れのあるシーリング部分を全周点検し、必要箇所を撤去・打ち替え
今後の安心のため、ベランダ防水改修工事の実施
これらの工事により、現在の雨漏りの改善と将来的な劣化防止が期待できます。
神戸市垂水区のお住まいでの雨漏り調査では、シーリングの劣化や防水の未改修が大きな原因となっていました。
雨漏りは「小さなひび割れ」や「シーリング切れ」から始まることが多く、
早期発見・早期修繕が建物を長持ちさせるポイントです。
もし雨漏りを放置してしまうと・・・
-
内壁や天井にシミが広がり、見た目の劣化や資産価値の低下につながる
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木材の下地が腐食し、建物の強度が低下する
-
湿気によってカビやダニが発生し、健康被害の恐れもある
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被害が進むと修繕範囲が拡大し、工事費用が大きく膨らむ
このように、雨漏りは放っておくとお住まいにも暮らしにも大きな影響を及ぼします。
街の屋根やさん明石・神戸店では、現地調査から原因の特定・最適な工事のご提案までしっかり対応しております。
「天井にシミができた」「カビのにおいがする」など、少しでも異変を感じたら早めの調査がおすすめです。
「もしかして雨漏りかも？」と感じられた際は、ぜひお気軽にご相談ください。
🏠 主な対応地域
神戸市（東灘区・灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・西区・北区）
明石市、加古川市、稲美町、播磨町、高砂市
その他広範囲地域で対応可能です！！
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