ホーム > 明石市二見町で、屋根や外壁に劣化を感じるとのお知らせを受け、…
明石市二見町で、屋根や外壁に劣化を感じるとのお知らせを受け、現地調査に
更新日：2026年3月24日
こんにちは、【街の屋根やさん明石・神戸店】です。
ご拝見いただきありがとうございます。(*^_^*)
明石市二見町のお客様のご連絡を受け、屋根の現場調査を行いましたので、その様子をお伝えいたします。
屋根材はモニエル瓦を使用しており、セメントを原料として固めた屋根材です。
セメント系のため雨水の吸水率が高く、表面の塗膜保護が重要です。
初期には表面に塗装が施されていますが、この塗膜の耐久性は約10年ほどとされています。
塗膜が劣化すると防水性が低下し、建物が水分を吸収することで建材の寿命が短くなります。
長寿命を確保するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。
それでは、屋根の現場をドローンで撮影した写真をご覧いただきます。
まずは全体の写真からご確認ください。
街の屋根やさん明石・神戸店
- 地元で50年の実績！
- 大手ハウスメーカーの指定工事店としての信頼！
- ショールームで塗装イメージやカラーシミュレーションを体験！
「半年待ってもここで工事して良かった」「途中の変更にも誠実に対応してくれた」
というお客様からの声もいただいております。
外装工事は街の屋根やさん明石・神戸店にお任せください！
（お問合せはこちらをクリック）
一見すると綺麗に見えるかもしれませんが、
実は屋根の塗膜や素材の劣化は目に見えない箇所にも影響を及ぼすことがあります。
撮影した写真には、細部の劣化や潜在的なリスクが写り込んでいる可能性がありますので、
ご一緒に確認していただければと思います。
近距離での確認していきます。
見た目ではセメント瓦とモニエル瓦を区別するのが難しいかもしれませんが、
モニエル瓦には特有の特徴があります。
砂利が混ざっているため、瓦の断面にはざらざらとした凹凸が見られます。
また、モニエル瓦の表面には特殊な仕上げが施されており、
厚めに着色剤（スラリー層）が塗られています。
その上にはコンクリートを保護するためのクリヤー塗料が塗布されています。
経年劣化により、白く色あせた箇所が多く見受けられますが、これは防水機能が低下している兆候です。
特に表面の塗膜が劣化すると雨水の吸水率が増加し、建物に水分が浸透しやすくなります。
さらにいくつかの部位で欠けが確認されました。
セメント製の屋根材はその特性上、飛来物や衝撃に対して比較的弱いというデメリットがあります。
外部からの物理的な影響に対しては、割れや破損が発生しやすくなります。
例えば、大きな風で飛来した小さな石や他の物体が、セメント屋根に衝突することで損傷が生じる可能性があります。
欠けた箇所からの水の侵入は、建物に損傷をもたらす可能性がありますので、早急な修復やメンテナンスが必要となります。
白く見受けられる部分では、塗膜がはげている兆候が確認されました。
塗膜のはげや剥がれは、防水機能の喪失や建材の露出を招く可能性があります。
これにより、雨水や外部からの影響に対して建物が脆弱になる恐れがあります。
特に気になる箇所については、早急な補修や再塗装が必要です。
劣化が進行すると、修復が難しくなり、建物全体の耐久性にも影響が及ぶことがあります。
矢印が指し示す箇所では、特に塗膜がはげ、下地が見えていることが確認できました。
下地が露出している状態は、雨漏りの心配の度合いを増加させる可能性があります。
お住まいの屋根は1年を通して紫外線や雨風の影響を強く受けており、
これにより経年劣化が進行しています。
現時点では直ちに雨漏りの兆候は見受けられませんが、
特に気になる箇所については、早急な補修や再塗装が不可欠です。
劣化が進行すると、修復が難しくなり、建物全体の耐久性にも影響が及ぶことがあります。
早急にメンテナンスを行うことで将来の費用を抑えることができます。
ご検討いただければ幸いです。
お住まいの大切な資産を守るためにも、
具体的な対策や修繕の提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
😊お気軽に「街の屋根やさん明石・神戸店」にお問合せ下さい😊
【ご相談・お見積り・診断無料】
屋根工事（葺き替え・貼りまし、補修、塗装等）
外壁などの塗装工事や防水工事などをお考えの際は、
😊お気軽に「街の屋根やさん明石・神戸店」までお問合せ下さいね😊
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水２０５１−８
兵庫県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@craifone.com
株式会社クライフワン
〒663-8184
兵庫県西宮市鳴尾町３丁目３−１ ハイム藤井２階Ｄ号室
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒654-0121
兵庫県神戸市須磨区妙法寺藪中ノ下１２５０
電話 0120-989-742
E-Mail 808@ya-ne-himeji808.sakura.ne.jp
株式会社濱屋
〒671-1524
兵庫県姫路市揖保郡太子町東保３６５-４
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒665-0035
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１３−２７
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒655-0044
兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
電話 0120-989-742
E-Mail kakogawa@onishikawara.com
株式会社大西瓦
〒675-0012
兵庫県加古川市野口町野口２０−１４
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
