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神戸市兵庫区のベランダの雨漏りを直すため為に清掃とケレン作業を行いました
更新日：2024年1月7日
皆さま、こんにちは！
「街の屋根やさん明石・神戸店」でございます。(^-^)/
以前に当店をご利用いただいたお客様から、一階のベランダからの雨漏りに関するご相談が寄せられ、
それを受けて神戸市兵庫区までお伺いし、現地調査を実施いたしました。
調査の結果、以下のような状況が確認されました。
一階のベランダの床面には、
塗膜のひびやめくれ、黒ずみが目立ち、防水機能の低下が著しく、水たまりが散見されました。
さらに、ドレンにはゴミが溜まり、水はけが阻害されている状態でした。
溶接部分やシーリング部位も劣化が進んでおり、ひび割れや隙間が確認されました。
これらの状態を放置すれば、雨漏りの浸入リスクが高まります。
安心してお過ごしいただくために、まずはベランダの片付けと掃除作業を実施していきます！！
その後、必要な修繕や補修に取り掛かり、再び安心してご利用いただける状態に仕上げてまいります。
ゴミ撤去作業では、
段階を分けて何往復かにわたり、
着実に進めていきますよ。
これにより、ベランダの状態をじっくり確認しながら、
慎重に不要なものを片付けていくことができます。
ゴミの量に応じて効率的に仕分けし、清掃作業を進めています。
この作業は、新規防水層と密着を良くするため、
ベランダの美しさを取り戻すだけでなく、
雨漏りの原因を正確に見極める上でもとても重要です。
傷んでいる黒いシートをめくると、白い床が目立ちますね。
新築時の化粧モルタルです。。
化粧モルタル床は水分のせいでとってもベタベタしています。
ケレン作業を行っていきます。
ケレンとは、ヤスリやヘラなどの工具を使って、
錆や汚れ、古くなった塗膜を取り除く作業のことです。
同時に、塗装する前に塗装面を整えて下地を調整する意味もあります。
傷んだ塗膜やベタベタした部分をしっかりと削り取ります。
密着性が低下した塗膜の上に防水層を塗布すると、
下地が不良だと剥がれなどの問題が生じる可能性があります。
事前の下地調整は非常に重要な工程です。
作業後には、出たゴミなども丁寧に回収します。
ケレン作業は塗装の仕上がりを確実に良くするための大切な工程であり、
耐用年数にも影響を与えるので、細やかな作業を心掛けました。
お気軽に「街の屋根やさん明石・神戸店」にお問合せ下さい😊
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