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神戸市兵庫区のお客様からのリピート依頼:一階ベランダの雨漏りに関する現地調査
更新日:2024年1月6日
こんにちは!
街の屋根やさん明石・神戸店でございます。(^-^)
以前に当店で同じビルの屋上シート防水のトップコートの施工をさせていただいたお客様から、
一階のベランダから雨漏りが気になるとのご連絡を頂き、調査をお願いしたいとのことでした。
早速神戸市兵庫区にお伺いして現地を点検させていただきました。
一階ベランダの現状報告です。
奥に水たまりが形成され、かなりの水はけの悪い状態となっています。
写真はございませんが、さらに鳥の巣も発見されましたΣ(゚Д゚)。
防水機能が著しく低下しており、
塗膜にはめくれやひび割れ、
黒ずみも見受けられます。
状態が劣化しているようですので、早急な対策が必要と考えられます。
水たまりの流れが悪く、非常にたまりやすい状態となっております💦
また、水の中にはドロドロとした汚れも見受けられます。
このような状態では排水機能が十分に発揮されず、さらなる問題の原因となりかねません。
通常はドレンに向かって綺麗に水が流れていくはずですが、
全体の防水機能の低下に伴い、
ドレンにもゴミが溜まり、
雨水がスムーズに流れなくなっています。
これが原因で雨樋まで水が適切に流れていない状態です。
ドレンを近くで詳しく調査してみました。
長年の水はけの悪さから、鉄部分が錆びており、カビと苔も見られます。
また、こちらのエリアでも水たまりが発生していますね。
これらの状態からも水の流れが滞り、問題が蓄積していることが分かります。
シーリング部分も確認しましたが、痩せこけている箇所が見受けられます。
雨漏りの原因がベランダ防水層だけでなく、こちらのシーリングも可能性があります💦
こういう状態が放置されると、シーリングの劣化が進み、
雨水の浸入を招くことが考えられます。
緊急な補修が必要ですね。
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