神戸市西区伊川谷町の時間の経過とともに徐々に低下していたベランダの防水効果を施工して見事に蘇らせることができました。
更新日：2025年9月29日
防水機能が減少すると、雨水がベランダの本体であるコンクリートや木材に浸透し、周囲の壁や天井から雨漏りが発生する可能性があります。
シーリングも硬化してひびができていました。
水たまりもところどころに見られました。
水たまりはドレン（ベランダの排水部分）が劣化していたり、ベランダの防水機能が低下している場合に見られます。
ドレンの劣化は適切な水の流れを妨げ、防水機能の低下は雨水の侵入を招きます。
塗膜がはがれたり歪んだりすると、水が適切に流れずに水たまりが発生する可能性があります。
※建築当初から水たまりができている場合も多々あります。この場合は改修工事をしても水たまりは発生いたします。
壁側にはカビや苔がみられました。
ベランダに発生するカビや苔は、見た目を損なうだけでなく、防水機能の低下を示すサインです。
これらの問題を放置すると、アレルギーなどの健康被害を引き起こす可能性があり、人体への悪影響が生じるおそれがあります。
防水材を塗る前に、施工箇所サンダーや金ヘラを使ったりしてゴミや砂などをほうきで丁寧に清掃します。
ほうきだけでは取りきれない細かい埃については、掃除機やブロアーを使って徹底的に清掃します。
下地の状態を整えることで、防水材との密着度や防水層としての機能性を向上させることができます。
既存のシールを取り除いていきます。
まず目地にカッターを入れると簡単に取れますが取りづらい場合は、目地の底をドライバーやヘラでこそぎ取ったりペンチなどを使用します。
下地との密着性を向上させるため、「プライマー」と呼ばれる透明な塗料を施工していきます。
プライマーを塗布することで下地とウレタン防水材との密着度が向上し、防水層の耐久性が向上します。
丁寧に、端からローラー、ハケなどを使って均一に塗布いたします。
透明な為、あまり塗られた感はありませんが、これは長持ちさせるために非常に重要な工程となります。
端末シール打設は、溝や隙間にシーリング材を充填し、平らに整えることで、施工面に隙間がなくなり気密性や防水性ができます。
もし隙間が残ったまま施工を進めてしまうと、空気が入り込み、後々の劣化の原因となってしまいますので、この工程は非常に重要です。
次に、水色のウレタン塗布１回目を行います。
ウレタン塗料を丁寧に、端から塗り進めていきます。
明るい水色の塗装によって一気に印象が変わってきました！
ウレタン塗布2回目の塗装です。
ウレタン塗料を重ねていきますよ！
2回塗ることで防水層がしっかりと形成され、建物への水の浸入を効果的に防ぎます。
トロっとした塗料を塗るのはとても楽しいです。
明るく鮮やかな水色がより際立ち、表面はツルツルとして美しくなりました！
最後の仕上げにトップコートを塗布していきます。
道具のサイズを使い分けて狭い箇所にも丁寧に塗っていきます。
ウレタン塗料は、紫外線に弱い性質があります。
そのため、ウレタン塗料の上からトップコート（保護材）を塗布して、防水加工を紫外線やほこりから保護し、外壁の耐久性を向上させます。
ウレタン塗料の水色とは異なるグレーを塗る事で落ち着いたすっきりとした印象になりました！
屋根や外壁と同様に、ベランダも定期的なメンテナンスは必要です。
防水耐久性を維持するために、ベランダのメンテナンスをされていない方は是非ご検討してみてくださいね♪
🏠 主な対応地域
神戸市（東灘区・灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・西区・北区）
明石市、加古川市、稲美町、播磨町、高砂市
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