こんにちは！街の屋根やさん明石・神戸店です😊
いつも当店のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

「ベランダの床が色あせてきた気がする…」
「DIYで塗ってみたけれど、ボロボロ剥がれてきてしまった」
「雨が降ったあと、いつまでも水たまりが消えないのは大丈夫？」

そんな不安を抱えている方はいらっしゃいませんか？
実は、ベランダやバルコニーは屋根と同じくらい雨漏りの原因になりやすい場所なんです。

今回の記事では、私たちが実際に神戸市内で施工させていただいた「ウレタン防水密着工事の事例3選」を詳しくご紹介します。
築年数や劣化の状況が異なる3つの現場を通して、「なぜその工事が必要だったのか」「プロはどこを見て判断しているのか」という、現場の生きた情報をお伝えします。

この記事を読めば、ご自宅のベランダに必要なメンテナンスのタイミングがきっと分かりますよ！ぜひ最後までお付き合いくださいね✨

「ウレタン密着工法」って何？初心者にもわかりやすく解説！

　①軽量で建物に優しい！
　　非常に薄くて軽い防水層を作るため、建物自体に余計な荷重負担をかけません。

　③部分的なメンテナンスがしやすい
　　万が一、将来的に傷がついたり一部が剥がれたりしても、その部分だけを塗り直して補修することが可能です。

ただし、注意点もあります！
下地に直接密着させるため、「下地がしっかり乾燥していること」と「古い塗膜を徹底的に剥がすケレン作業」が仕上がりを100%左右します。
下地が湿ったまま塗ると、後から水分が蒸発しようとして「膨れ（水ぶくれ）」の原因になるからです。

事例①神戸市垂水区でDIY塗装の剥がれ！ウレタン防水改修工事

事例②【神戸市西区伊川谷町】水たまりとカビは危険信号！細部のシールまで徹底補修

問題を解消すべく、ウレタン防水密着工法を施工することとなりました。
この現場でこだわったのは、「端っこ（端末）」の処理です。
ベランダの角や、サッシとの境界線など、水が入り込みやすい隙間には古いシール材が詰まっていましたが、これがカビでボロボロになっていました。
一度すべてカッターで撤去し、新しい専用シーリング材を充填。
指やヘラで隙間なく平らに整えることで、空気が入るのを防ぎ、気密性を高めます。

事例③【神戸市兵庫区】雨漏り発生！ビルベランダの緊急レスキュー

最後は、以前ビルの屋上防水をさせていただいたリピーター様からのご相談。
「2階のベランダから、下の階に雨漏りがしているみたいで…」という、緊急性の高い現場でした。

神戸市兵庫区の現場に駆けつけると、そこには驚きの光景が。
なんと、ベランダの隅に鳥の巣がありました！🪹
ゴミや泥、そして鳥の巣が排水口を完全に塞いでしまい、雨水が行き場を失って「プール状態」になっていたのです。
防水層も限界を超え、あちこちでめくれやひび割れが発生していました。

特に弱くなっていた部分や、水たまりができやすい箇所には補強用のクロスを貼り込みました。
排水口（ドレン）周りも清掃し、水がスルスルと流れるように勾配を意識して補修を行いました。
ウレタン樹脂を2層塗り重ね、トップコートでコーティング。
工事完了後、大雨が降った際にお電話を差し上げると、「全く漏れてきません！本当に助かりました！」と喜んでいただけました😊

まとめ：ベランダメンテナンス、防水工事は「予防」が最大の節約です

いかがでしたでしょうか？ 今回ご紹介した3つの事例に共通しているのは、「目に見える劣化の裏には、必ず原因がある」ということです。

⚠DIYでの不適切な塗装
⚠排水口の詰まりや水たまり
⚠シール材のひび割れやカビ

これらはすべて、放置すると家全体の寿命を縮める「雨漏り」に直結します。
もし雨漏りが始まってしまうと、お部屋の天井を張り替えたり、中の木材を交換したりと、工事費用は跳ね上がってしまいます💸
「うちのベランダ、ちょっと怪しいかも？」と思ったら、手遅れになる前にぜひ一度プロの目で見せてください。

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私たちは、地元神戸・明石で50年以上の実績がある「屋根と防水の専門店」です。
大手ハウスメーカーの指定工事店としても選ばれており、技術力には自信があります。

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