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高槻市｜スレート屋根の寿命は？築20年以上のメンテナンス方法を徹底解説
更新日：2026年4月15日
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊
本日は高槻市にて、築25年のスレート屋根を点検してきましたので、メンテナンス方法についてご紹介させていただきます😊
今回は「カラーベスト屋根」を中心にお話ししますね！
スレート屋根は築15年を過ぎると色あせやひび割れが出てきて、雨漏りや台風被害のリスクが高まります💦
放置せんと、早めのメンテナンスを心がけてくださいね👍
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高槻市でスレート屋根の劣化状況と最適なメンテナンス方法を現場から解説
こちらが高槻市で、スレート屋根の調査とメンテナンス方法をご紹介する現場になりますで😊
2階建て木造住宅で築25年、屋根はカラーベスト仕様やね！
これまで一度もメンテナンスされてへん状態でした💦
屋根面積は約80㎡・建坪28坪のお家ですので、このサイズを基準に分かりやすく解説していきますね👍
スレート屋根のメンテナンスが必要になる劣化サインとは？
スレート屋根で台風被害を受けやすいのが「棟板金（むねばんきん）」なんですわ😊
屋根のてっぺんに付いてるこの部分、釘固定が多くて経年で緩んで抜けてしまい、強風で飛んでまうケースが多いんです💦
そのまま放置は危険やので、早めに「棟板金の交換」でしっかり対策しときましょうね👍
こちらはスレート屋根の表面に苔が発生している状態ですね💦
撥水機能が落ちてくると、このように屋根全体に苔が広がってしまいます(>_<)
そのまま放置すると、ひび割れや雨漏りの原因にもなるので注意が必要ですよ！
対策としては「屋根塗装」で防水性を回復させるのがおすすめですね😊👍
こちらはスレート屋根がひび割れている状態ですね(>_<)💦
スレートは薄い屋根材やさかい、こういったひび割れは意外と多いんです。
そのままにしておくと、強風で飛んだり雨漏りの原因になることもあるので注意が必要ですよ！
対策としては「スレートの差し替え」で早めに補修しておくのがおすすめです😊👍
スレート屋根を長持ちさせる！おすすめメンテナンス方法5選
それでは、スレート屋根のメンテナンス方法を費用が安い順にご紹介していきますね😊
まずは①「スレートの差し替え」です！
ひび割れた部分だけを交換する応急的な工事ですが、放置するよりは安心ですよ👍
築20年未満のお家におすすめのメンテナンス方法ですね！
メンテナンス方法②「棟板金の交換」になります😊
屋根本体はそのままで、劣化した棟板金だけを新しくする工事です！
台風で飛散するケースも多いので、浮きや緩みが見つかった場合は早めの対応がおすすめですよ👍
築20年未満のお家に特におすすめの工事ですね！
メンテナンス方法③「スレート屋根塗装」になります😊
屋根の撥水性を回復させ、見た目もキレイにする工事ですね！
ただし雨漏りを直す工事ではないので、その点はご注意ください💦
足場も必要になるため、外壁塗装と一緒に行うのがおすすめですよ👍
築25年未満のお家に適した工事ですね！
メンテナンス方法④「スレート屋根のカバー工法」になります😊
既存の屋根を撤去せず、防水シートを敷いて新しい屋根材を重ねる工事です！
雨漏りしているお家や台風対策を考えている方におすすめですよ👍
撤去費用がかからん分、コストも抑えられます💰
断熱性も上がる人気の工法ですね✨
築25年以上のお家に最適です！
メンテナンス方法⑤「スレート屋根の葺き替え工事」になります😊
既存の屋根を撤去して新しくするため、費用は一番かかる工事ですね💦
ただし、雨漏りで下地が傷んでいる場合や軽量化を考えている方にはおすすめですよ👍
築35年以上のお家に適したメンテナンス方法になります！
高槻市でスレート屋根のメンテナンスをご検討の方は街の屋根やさん大阪吹田店へ！
築年数や雨漏りの有無によって最適なメンテナンス方法は変わるので、
気になる方は「街の屋根やさん吹田店の無料点検」をぜひご利用くださいね😊
放置せず、ちょっとした違和感でも早めにご相談いただくのが安心です👍
最後までご覧いただきありがとうございました！
また次のブログでお会いしましょう(^^)/
今日も1日お疲れ様でした✨
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劣化状況によりますが、ひび割れや下地劣化がある場合はカバー工法や葺き替えが必要です。
放置すると劣化が進み、ひび割れや雨漏りの原因になるため早めの対応がおすすめです。
屋根の劣化状況や雨漏りの有無を確認し、最適な工事内容をご提案いたします。
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