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大阪市|店舗外装リフォームの現地調査!2階建て建物の改修内容とは
更新日:2026年3月30日
皆さんおつかれさまです!街の屋根やさん大阪吹田店です😊
本日は大阪市にて、2階建て店舗の外装リフォームのお見積もりにお伺いしてきましたのでご紹介させていただきます!
今回のご縁はインターネットからのご依頼で、いわゆる相見積もりサイト経由の案件でした✨
現地では外壁塗装・看板交換・照明交換のご希望をお聞きし、建物の劣化状況もチェックしながら最適なプランをご提案していきますで😊
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こちらが今回ご相談いただいた、大阪市にある2階建て店舗になります😊
看板は既存の店舗名のままでしたね!建物は鉄骨造の2階建てで、屋根は折板屋根、外壁はALC仕様となっております✨
どちらも10年以内に一度塗装されている様子で、比較的きれいな状態を保っていましたで👍
今回ご依頼いただいた2階建て店舗の外装リフォーム内容は、正面外壁の塗装に加えて、
看板と照明器具の交換を予定しております😊
現地でしっかりご要望をお伺いしながらご提案させていただきました!
また、野球好きのオーナー様と話も盛り上がり、初対面とは思えへんほどええ関係性で進められましたで⚾✨
今回の外装リフォームには含まれてへんかったんですが、屋根からの雨漏りも気にされてたので、
念のため梯子をかけて点検させていただきました😊
2階建て店舗の屋根は金属製の折板屋根で、多少の色あせはあるものの雨漏りリスクは低く問題ない状態でしたで👍
折板屋根の雨漏り対策は別ブログでもご紹介してますので、ぜひ参考にしてみてくださいね✨
2階建て店舗の外壁には、一部屋根材として使われるカラーベストが施工されている箇所もありました😊
おそらくデザイン性を意識して採用されたものですね!数年前に塗装されているため、
ひび割れなどの劣化も見られず良好な状態でした👍
今回のリフォームは修繕だけでなく、新規オープンに向けたデザイン変更の意味合いも強いご依頼でしたで✨
こちらは軒天部分になります😊
金属サイディング仕上げで、錆などの劣化は見られへんかったですが、
今回の外装リフォームではこの部分も含めて塗装のお見積もりをご提案させていただきますで✨
2階建て店舗の外壁材であるALCには、軽度なひび割れが数か所見受けられました😊
塗装の前にコーキングでしっかり補修しておく必要がありますね!この工程を省いてしまうと、
数年でひび割れが再発する可能性が高いので注意が必要です⚠️
長持ちさせるためにも、下地処理がとても大事なんですよ✨
2階建て店舗の1階部分には、合計4枚のシャッターが設置されていました😊
そのうち両サイドの2枚は常時閉めた状態で営業されるとのことで、
こちらも塗装のお見積もりに含めてご提案させていただきます!
鉄部になりますので、錆止めをしっかり入れた塗装が大切ですね👍
長持ちさせるためのポイントです✨
外壁のジョイント部分にはコーキングが施工されていましたが、経年劣化によってひび割れが見受けられましたね💦
この状態のまま塗装してしまうと、後々不具合が出る可能性もありますので、
外装リフォームの際には打ち替えを行うのが安心です😊
しっかり長持ちさせるためにも、お見積もりに含めてご提案させていただきますで👍✨
何かぶつかったんかもしれませんね…💦
外壁のALCが大きく欠けている状態でした(>_<)
このまま塗装してしまうと不具合の原因になりますので、事前にしっかり補修が必要です!
コーキングでは対応できへんため、セメント系の材料を使った外壁補修で下地を整えてから施工するのが大切ですね😊✨
大阪市で外壁リフォームをご検討の方は街の屋根やさん大阪吹田店へ!
ということで、大阪市にて2階建て店舗の外装リフォームに向けた事前調査が完了しました😊
今回は相見積もりとのことですが、しっかり手応えも感じております!
価格だけやのうて、オーナー様のご希望に合ったデザインと最適なご提案を大切に進めていきますで✨
最後までご覧いただき、ありがとうございました😊
では、また次のブログで会いましょう。
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工事内容によりますが、営業しながらの施工も可能なケースが多いです✨事前にご相談ください。
塗装だけでは改善しません💦コーキングや補修を行ってから塗装する必要があります。
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