【まずは結論】

• 床下補強は床の沈み・シロアリ被害・耐震性不足などで必要になる
• 吹田市での費用相場は部分補強10〜30万円、1室20〜50万円、基礎補強100万円以上
• 見積もりは「一式」ではなく数量・単価・品番まで確認することが重要
• 補助金（最大97.5万円）を活用できる場合もあり
  ※昭和56年5月以前に建築された木造住宅が対象で、耐震診断の結果に応じて助成額が決まります。

「最近、床がギシギシきしむ…」「歩くと沈む感じがする…」

そんな不安を抱えていませんか？

シロアリ被害や耐震性不足が原因で、床下の構造材が弱っている可能性があります。

特に吹田市の築年数が経った木造住宅では床下補強工事が必要になるケースが増えています。

本記事では費用相場や内訳、補助金制度まで分かりやすく解説します！

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床下補強工事が必要になる典型的なケース

床下は普段目にする機会がないため、劣化や被害に気づかずに放置されがちです。実際に補強が必要になるケースには次のようなものがあります。

床の沈み・たわみ・きしみ音

長年の荷重や湿気によって束や根太が弱っている可能性があります。

シロアリや腐朽の被害

束柱や大引が食害や腐食でボロボロになり、強度不足になることがあります。

耐震性の不足

築30年以上の住宅は床下の構造材が弱っているケースが多く、耐震補強と併せて施工することも一般的です。

リフォームや設備導入のタイミング

吹田市における床下補強工事の費用相場

床下補強工事は「部分補強」から「全面補強」まで幅広く、費用も数万円〜数百万円まで変動します。ここでは一般的な相場の目安を整理します。

部分補強（束の交換・増設）

根太・大引の交換（1室分）

床を一度解体し、弱っている「根太」や「大引」を新しい木材や鋼製束に交換します。

和室やリビング1室分程度なら、20万〜50万円前後が相場です。シロアリや湿気被害が進んでいる場合には、防蟻処理を同時に行うことが一般的です。

基礎を伴う大規模補強

床下の強度不足が著しい場合や、地震対策を兼ねる場合は、コンクリート基礎を増し打ちしたり、炭素繊維で補強します。

規模により費用は大きく変動しますが、100万〜200万円前後を見込む必要があります。

特に築40年以上の住宅や湿気の多い立地では、この規模の工事が選ばれることがあります。

基礎＋床全体改修

見積もりの内訳と確認ポイント

「一式」とだけ書かれた見積もりは要注意です。

内訳が細かく記載されていないと、後で追加費用がかかったり、安価な材料を使われたりする恐れがあります。

見積もりに含まれるべき主な項目は以下のとおりです。

解体・復旧費用

材料費

束柱・根太・大引・金物・補強材などの種類と数量。
信頼できる見積もりは メーカー名・品番・グレード まで明記されています。

施工費（人工費）

職人の作業時間と人数に応じて計算される費用です。作業工数が明確になっているか確認しましょう。

シロアリ防除・防腐処理費用

㎡単価で算出されることが多く、被害の程度により大きく変動します。防蟻処理をセットで行う場合は特に注意が必要です。

基礎補修費用

諸経費

保証・アフターサービス

吹田市での補助金・助成制度

吹田市には耐震改修に関する補助制度があります。

対象となる条件を満たせば、床下補強も「耐震改修工事」の一部として費用助成を受けられる可能性があります。

耐震設計の補助

耐震設計にかかる設計費の一部を補助してもらえます。工事前の診断・設計段階から対象となります。

耐震改修工事の補助

対象住宅の条件

実際におこなった床下補強工事の施工例

工事内容と費用

失敗しないためのチェックリスト

見積もりの内容を細かく確認

「数量・単価・品番・工法」までしっかり記載されているかどうかを確認しましょう。

点検結果の説明方法

工事後の保証書の有無

施工後に保証書を発行してくれるかどうかを必ず確認してください。

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