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豊中市 築6年、窓枠まわりで雨漏り発生！外壁の目地に割れを発見
更新日：2023年7月24日
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)
今回は豊中市でおこなった雨漏り点検の模様をご紹介します。
「窓枠から雨水が入り込んできているみたいで…。一度、見てもらえませんか？」
窓サッシからの雨漏りが疑われるお住まいは築6年と築浅です。
果たして、雨漏りの原因とは…？
豊中市 築6年、サッシまわりで雨漏り発生！外壁の目地に割れを発見
豊中市にお住まいのお客様で雨漏りされているとのことで、調査に伺いましたので現場の様子をご紹介します。
まずは雨水が入り込んでくるという窓枠から点検します！
お客様にご挨拶をし、雨漏り箇所を拝見します。見させていただいたところ、窓枠であるサッシ廻りから雨漏りされているようでした。
サッシ廻りの上部をみたところ、外壁の目地に割れを確認しました。外壁材はパワーボードといわれるものになり、ALCと呼ばれる外壁の一種です。非常に軽量で耐久性に優れます。コンクリートの一種のため、断熱性・遮音性が高いのも特徴です。ただ、パワーボード外壁にもデメリットが存在します。パワーボード外壁は吸収性に優れているため、内部に水が浸入してしまうと、内部構造の劣化を早めてしまう恐れがあるのです。この場合、被害を最小限に抑えるためにも早めの対処が必要になります。
パワーボード（ALCパネル）の目地には「シーリング材」が充填されており、経年劣化してきます。充填材は紫外線が原因でひび割れが生じます。また、暑い時に伸び、寒い冬場では縮むを繰り返すことで、水が入り込む原因にも繋がります。外壁材よりもシーリング材の劣化の方が先に起こり、メンテナンスの時期は5年～10年といわれてるものです。ただ、シーリング材の打ち替えをするには、足場を組まないといけません。足場を組むのであれば外壁塗装と一緒のタイミングで行うことがおすすめです。そのため、現状雨漏りは直さないといけないので変成シリコンで届く範囲の目地を充填する部分的な補修工事をお勧めさせていただきました。 関連ページ 「この見積もり大丈夫？見積り項目徹底解説」
屋根からも調査させて頂きました。屋根材は立平葺き（板金屋根）で排水性に優れる金属屋根です。
頂点部の納めが雨水が回ってしまう納め方になっていました。基本、屋根面の頂点部には「棟板金(棟板金)」という納め材を取り付けますが、こちらの屋根には棟板金がありません。このビス穴から雨漏りはしないものの、雨水が直接当たった際に防水シートと屋根材の面に回ることから、このままでは屋根内部の劣化が加速する恐れがあります。そのため、外壁の部分補修と合わせて、棟板金の取付工法をお勧めさせていただきました。 関連ページ
「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにおまかせください」
- 窓枠まわりからの雨漏り原因➡外壁の目地が割れて雨水が浸入したと考えられる➡部分的な目地のシーリング工事
- 屋根に棟板金が取り付けられていない➡雨水が屋根内部に浸入し建材を腐食させる恐れが高い➡棟板金の取付気工事
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
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