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枚方市 雨漏り調査！１階と２階の天井に雨染み発見、原因は？
更新日：2023年5月30日
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)
本日は東京都にお住まいの方からのお問い合わせがきっかけの雨漏り点検をご紹介しましょう。
「強風が吹いた影響でその後、雨漏りらしき症状があるようで…。大阪府の実家を見てほしい。」
このようなご相談をいただきました。
ご兄弟の方が立ち会える日時を決め、雨漏りの原因を調査させていただくことに。
まずは、雨染み箇所へ案内していただきトラブル箇所を確認いたします。
枚方市 雨漏り調査！１階と２階の天井に雨染み発見、原因は？
こちらが雨漏り箇所です。天井から壁にかけて雨染みが広がっています。
かなりの量の雨水が浸入しているようです。
壁以外の箇所も気になりますので、くまなくお家全体を調査させていただくことにしました。
梯子(はしご)をかけさせていただき、屋根にのぼることにしました。
屋根にのぼり、まずは全体が見渡せる棟まわりから屋根全体の写真を撮ります。
お客様に細かな箇所まで確認していただくために、1回の調査で２００枚位の写真を撮ります。
剥がれた漆喰、傷んだ下地。雨漏りの原因となりうるトラブルが見つかりました
大棟に詰めてある漆喰が剥がれています。土がついていますので最近剥がれたものかもしれません。
瓦がずれているのも確認できました！ちょうど雨染みがあった場所位です。
瓦を３枚はがし下地の確認をさせていただきました。
防水紙は劣化しパリパリになっていますし、ゴミも詰まっています。
瓦の高さを調整するために土を盛っていますが、水の流れを遮ってしまっているような気がします。
この状態では防水紙の上を流れる雨水の道がありません！防水紙に水が溜まれば小さな亀裂や破れた箇所から雨水が浸入します。
もちろん、雨漏りの原因となりますので葺き替え工事をご提案したいと思っています。
葺き替えをご提案させていただく予定ではありますが…
雨漏りの原因はさまざまですが、特に瓦の劣化や防水紙の劣化は補修では止まりにくいことが多いです。
築年数を考えますと、軽い材料を使用しての葺き替え工事をお勧めしたいところ。
ですが、オーナー様と調査報告書をもとに相談したいと思っています。
お客様の今後のご予定や予算を考慮しつつ、最適な解決策を導き出していくのが私たちの役目です！
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