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川越市でガルバリウムの立平で屋根リフォーム!!ノーメンテナンスが招いた雨漏り…場所によって屋根材を使い分け施工完了!!
更新日:2024年5月20日
川越市にお住いの皆さま、こんにちは!
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/
今回のお客様は、雨漏りをしていることを分かっていながら放置してしまい…屋根も目視でヤバイ状態になっています。メンテナンス方法や見積もりをお願いします。
と…慌てた様子でご相談くださいました。どんな状態になっているのか、急遽お伺いしました!!
街の屋根やさんと謳っておりますように、屋根のことならお任せください!!
小さな工事から大きな工事まで、破損や劣化状況に応じて対応致します。お客様のご希望・ご要望などなど、お申しつけくださいね~!!
現地調査で目にしたものは…危険と隣り合わせの瓦屋根(>_<)
お伺いすると、かなり劣化が進み大変危険な状態になっておりましたΣ(・□・;)
下屋根(1階部分)と2階パラペット部分が青磁(せいじ)瓦を使用していて、ズレや損傷が多く落下している箇所も多くすぐに対応した方が良いと判断!!
当時の陶器瓦より青磁瓦は高級品で、このタイプの造りが流行っていました!!しかし、メンテナンスを怠ってしまうと、重い青磁瓦の落下が懸念されています。…実際、落下している部分もあり危険な状態です(;''∀'')
大屋根の状態は??状態ではなく屋根材自体が問題のある屋根でした(;'∀')
パラペット内部は、どうなっているでしょうか?
違った瓦が使われていますね~( ,,`・ω・´)ンンン?かわらU!!!
お客様自身忘れていたそうですが、二十数年前にカバー工法をしたとのこと。
問題のある屋根材のかわらUで、この部分に関しては葺き替え工事が必要になってきます。
瓦の場合、寿命が長く再利用できますが…このかわらUは再利用不可!ノンアスベストのため足を踏み入れると直ぐに割れてしまうほど脆い屋根材なんです。
パラペットとは、胸壁(きょうへき)とも呼ばれており、屋根を囲うように取り付けている低い壁。外側の外周に設けられた壁の事です!!
今回は、青い瓦(青磁瓦)を被せている場所になります♬
室内はどうなっているでしょうか?
クロスは一部剥がれ、雨染みが至るところに(-_-;)
屋根の状態を見ると、どの部分から雨水が浸入し雨漏りに繋がっているのか???
屋根に関しては、一部の補修とかではなく全面の工事をした方が良いことをお伝えしました!!
お見積りを提出し、早々にお返事をいただきました。
屋根リフォームのご契約を交わし施工に入ります(^_-)-☆
【施工内容】
・大屋根のかわらU部分を月星商事の立平で葺き替え工事(※工事を進める内にカバー工法だと判明)・パラペット部分は既存の瓦を再利用して葺き直し工事(※破損している瓦は同等品使用)・下屋根(玄関上)の瓦は下地を補修後、アスファルトシングルで葺き替え工事
大屋根のかわらUを剥がして行くと~元々の屋根を発見!
屋根工事を始めます♬
既存の屋根材 セキスイかわらUを撤去します!その際、パラペット部分のトタン板も一緒に撤去!!
ここで、かわらU以前の屋根材が出てきました(・_・;)ええっと~かわらUの下に防水紙がない…溶けてなくなったはずもなく、施工業者の怠慢ですね!!
屋根材が第一防水ではありますが、入り込んでしまった雨水を完全にシャットアウトしてくれるのは、防水紙なんです!!防水紙がないと、じわりじわりと浸入し家の躯体までにも悪影響を与えてしまいます。今回他の場所もその影響が少なからずあるかも知れませんね。根本はノーメンテナンスが招いているとは思いますが…
野地板+防水紙敷設(パラペット部分立ち上がりにもしっかり這わせます!)
かわらUを全て撤去したら、野地板を敷き下地の補強を行いました。そして雨漏り防止策の重要なポイント!防水紙を敷設!!パラペットの立ち上がり部分にも這わせます!!
防水紙にも寿命があり、種類にも寄りますが約20年ほどで傷みが出て来てしまいます。屋根のメンテナンスのお勧めもおおよそ20年なので一緒に下地の調整を行うことをお勧めいたします!!
大屋根には月星商事の立平を使用して葺いて行きます♬
かわらUが敷いてあった場所には、月星商事の立平(たてひら)を使用します!!
軽量で強度もあり遮熱性・断熱性を持った優れた屋根材なんですよ~♫
パラペットの周りの立ち上がり部分は雨水の侵入が起こり得ます。そこを樹脂製の雨押え板を設置し雨漏り対策!!弱い部分を補強して弱点となる場所をカバーしています!!
屋根材を敷き終え、パラペットの立ち上がり部分には金属板を這わせました!
頭頂部にも防水紙を被せ、既存の青磁瓦を葺き直しました。瓦と瓦の継ぎ目には、南蛮漆喰を使いしっかりと塞ぎここも雨漏り対策完了です♬
2階大屋根・パラペット屋根の完成です(^o^)丿
大屋根部分は、以前の金属屋根の上にカバー工法を用い、パラペット屋根は既存の青磁瓦を再利用して葺き直し工事を行いました!!
玄関上の下屋根…とても危険な状態でしたが…見違えるようですね~
下屋根の紹介をしていませんでしたね(/ω\)
完全に崩落し、下地までグズグズになっていました💦玄関上ですので、ドアの開閉でも落ちて来そうな…
ここは、下地から造り直しをしています!!
屋根材はアスファルトシングルを採用しました。軽量で耐震性が高く・割れない・錆びない・防水性・耐候性・耐久性に優れた屋根なんです♬
危険な状態から脱出できましたね~!
屋根の寿命は、材質など物によって違ってきますが、どの屋根をお持ちでも定期的なメンテナンスが必要です!!
今回のお客様は、
・青磁瓦を再利用して葺き直し工事・かわらUを剥がし、新築当時の金属屋根の上に金属屋根を重ねたカバー工法・玄関上には青磁瓦からアスファルトシングル屋根に葺き替え工事
と、3通りの屋根材を使用して、3通りの施工方法をおこないました。
設置されている場所や、劣化状況によってメンテナンス方法も変えて最適な暮らしができるよう最善を尽くします!!
屋根のことなら『街の屋根やさん坂戸店』へ(^▽^)/
ご不安・ご不満・お悩みなどございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね♬
葺き替え工事・葺き直し工事・カバー工法に関する一部ブログ
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