坂戸市で屋根の防水工事をご提案！！室内まで雨漏りを起こしてしまった陸屋根の現状
更新日：2023年9月27日
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/
今回のお客様は、クローゼットの衣替えをしている時にフッと天井をみたら…雨染みがありご連絡をくださいました！！
屋根は、三角屋根ではなく陸屋根（りくやね・ろくやね） で傾斜のない平らな屋根になります。別名（平屋根） とも言います。
おそらく陸屋根の一部からの雨漏りと判断し、点検・現地調査にお伺いしました。
室内から拝見！！
クローゼットの天井に雨漏り跡がハッキリと見えます。雨漏りからじわりじわりと雨染みになり、カビが発生していることから、かなり時間が経ってしまっているようです。
クローゼットの中…洋服の出し入れのみで、なかなか目が行きませんよね。季節の変わり目で洋服の入れ換えで気が付いたと仰っていました。
クローゼットの天井に雨漏り跡がハッキリと見えます。雨漏りからじわりじわりと雨染みになり、カビが発生していることから、かなり時間が経ってしまっているようです。
クローゼットの中…洋服の出し入れのみで、なかなか目が行きませんよね。季節の変わり目で洋服の入れ換えで気が付いたと仰っていました。
次は、上からの状態を確認して行きましょう！！
当社は、ドローンを使用して調査を行っております。悪天候や飛行禁止区域では使用できませんが、その時は高所カメラを使います。
今回の陸屋根では問題ありませんが、三角屋根の場合屋根に上って壊してしまったなどのトラブルを無くすためです。ご了承ください。
シート防水はゴムや塩化ビニールで作られている材質で、防水層を作り保護してくれています。
しかし、長年紫外線などに晒されている屋上ですので、劣化は起こります。寿命は住宅環境にもよりますが10年～15年程度です。
今回の防水シートの亀裂は、材質の弾力性がなくなり生じてしまいます。貼り合わせた統合部や端部は剥がれなどの不具合が出やすく一気に防水性が低下してしまいます。
立ち入る場所ではない事から、メンテナンスが遅くなってしまいましたね。不具合が出てから対応をされる事が多いかと思いますが、定期的なメンテナンスを行い雨漏りからご自宅を守り保護していきたいですよね。
定期的なメンテナンス…と言っても屋根の部位・外壁の違い・材料の種類等様々ではありますが、10年を過ぎたころに一度点検を兼ねて現場調査を行ってください♬
不具合がある場合は手を加え、不具合がない場合は安心して生活できますよね。
当社では、点検・現地調査・お見積りまでは無料で行っています。お気軽にご相談くださいね！！
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陸屋根の周りに立ち上がっているパラペット部分の上には笠木が付いています。陽の当たり方で乾きが違い、いつまでもジメジメしています。劣化している防水シートから雨水が浸入してしまう可能性が大きいですね。
パラペット部分の継ぎ目には、コーキング剤で隙間を埋めているはずが、経年劣化で痩せ細り役割が果たせていない状態になっていました。コーキング剤はゴム状のもので雨水の侵入を防いでいますが、隙間ができてしまっては雨水が入ってしまいますよね。
陸屋根のメンテナンスのサイクルは上記の通りです。
施工方法も３通りあります。詳しくはリンクを貼っておりますので是非ご覧くださいね(^_-)-☆
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