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坂戸市で築30年のノーメンテナンスのお家の点検に行ってきました！劣化が進んでおり「カバー工法」と「外壁塗装」のご提案です！
更新日：2023年8月28日
坂戸市の皆さんこんにちは！！
街の屋根やさん坂戸店です(*^-^*)
今回はお家の点検をしてほしい！とのことでお問合せいただき、点検をしてまいりました！
お家は築30年のお家で今までメンテナンスをしてこなかったとのことでした。
インターネットを見て街の屋根やさんにたどり着いて、色々なブログや施工事例を見てご連絡くださったそうです！
お家の事で気になるものがあるけどどこに相談したらいいのかわからない！といった不安もあるかと思いますがホームページや施工事例を見て街の屋根やさんがどんな施工や調査をやっているかご覧いてぜひご相談ください(*^^*)
街の屋根やさんの調査は主に「ドローン」や「高所カメラ」を使っておこなっております。
ですが、お家の構造やドローンの飛行禁止区域にあたる場所ですと、ドローンを飛ばすことができませんのでその際はご了承くださいm(__)m
では、さっそく現場で調査をしていきます♪
屋根は、全体写真でも分かったように棟板金がかなりサビてしまっていました。
棟板金は釘が抜けている場所もあり、このまま放置してしまうと釘抜けの数が増えてきてしまい、棟板金が浮いてきてしまいます。
そして、北側の屋根は変色や苔・藻が目立ってしまっていました。
苔や藻がある場合は屋根の防水効果がきれてしまっている証拠です。
屋根材自体に割れや破損は特に見当たりませんでした。
できれば定期的に屋根の点検をしていただいたほうが屋根は長持ちします！
幸い今回は雨漏りはないということでしたが今の状態ですと雨漏りがなかったことがとてもすごい！というレベルではあります(;^ω^)
続いて外壁を見て行きます！
外壁はモルタルの壁でした。
モルタルとは「水」と「セメント」と「砂」を混ぜ合わせた素材で形成されている外壁です！
窓等の境目はコーキングといってゴムのような素材で隙間を埋めます。
ですが、こちらもノーメンテナンスだった為防水効果を失い割れてきてしまっていました。
外壁の問題は、コーキングの他にクラックというものがありました。
クラックとはひびの事を指します！
外壁に亀裂がはいってしまうのは、乾燥や経年劣化、地震の影響などが上げられます。
モルタルは丈夫というイメージを持っている方も多いと思いますが、モルタル壁自体は実は防水性が低いという特徴があります。
そして地震等の想定していない方向への力が加わるとクラックが発生します。
クラックには主に2種類あり「構造クラック」と「ヘアクラック」というものがあります。
ヘアクラックであれば塗装をすれば大丈夫になります(*^^*)
【屋根】雨漏りはしていませんが、劣化が進んでしまっているので
「屋根カバー工法」
【外壁】コーキングの劣化やクラックの発生から
「コーキング打ち替え後外壁塗装」
を提案させていただきました♪
屋根は問題なく30年維持していたというのはすごい事なのですが、さすがに劣化を隠す事ができません。
なので既存の屋根の上に新しく屋根材を載せることで屋根の機能が戻ります！
そして外壁クラックは思っていたより少なかったので、コーキング処理をして塗装を行う事により防水性や美観を蘇らすことが可能になります(*^^*)
いかがでしたか？
今回は築30年のノーメンテナンスのお家を点検させていただき、カバー工法と外壁塗装の提案をさせていただきました！
しばらくメンテナンスをしてないな・・・と思った方！ぜひ街の屋根やさんにご相談ください！
街の屋根やさんはご相談・点検・お見積りを無料でしております！
どこか気になる箇所、見て欲しい場所等ありましたらお気軽にお問合せください(^^♪
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