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東松山市で外壁塗装のご相談!現地調査にお伺いしましたが外壁の剥がれは前回の業者の施工不良かも?
更新日:2023年7月6日
東松山市にお住いの皆様こんにちは♪
街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*)
今回は外壁塗装をご希望のお客様よりお問合せいただき、現地調査に行ってきました!!
12年前に外壁の塗装を行っており、築25年のお家でしたが10年前後でメンテナンスをしていたので美観も維持していてお家を大切にする気持ちが窺えますね( *´艸`)
外壁塗装の見積りの際は初めに図面を作成し外壁・屋根の状態を確認させていただきます!
まずは外壁のチェックです!
上記の写真をみるとベランダの下に色の変わってしまった部分がありますね・・・。
これを
「チョーキング現象」
と言います。
この現象が起きると外壁を手で触った際に白い粉がつきます。ご自身でチェックする際も壁を触って確かめる事ができるのでわかりやすい目安になります(*^^*)
続いて他の場所を見ていきます!
気になったのはコーキングです。
こちらのお家は外壁はサイディングという外壁材が使われていました。
サイディングは、使用する板の表面に型で柄を形成して塗装をしている外壁用建材です。
デザイン性が高く、色や形のバリエーションもかなりたくさんあるのでお家の外見を重視される方にはおすすめの外壁材です!
外壁材はサイディングの他にも
・セメントと砂に水を混ぜて塗っていく「モルタル」
・粘土または無機質の原料を成形し高温で焼き固めた板状の「タイル」
・コンクリートの一種で遮音性に優れている「ALC」
というものもあります!
サイディングボードやALCといったパネルと張り合わせるタイプの外壁では、ぴったりとくっつけていたとしても必ず隙間ができてるまうので、隙間を空けて目地を作り密着させる為にコーキングをします。
コーキングは主な目的として、壁同士の隙間を埋める事もそうですが、水の侵入を防ぎ外壁の負担を軽減することができます。
5~10年で劣化してしまうのでそうなると、ひび割れや、隙間や穴ができてしまい壁が浮いてきてしまう等の症状がでてしまいます。
また別の場所では、塗装が剥がれ始めていました。
塗装の剥がれがあると雨漏りの危険や建物に雨水が浸透して腐食を起こしてしまう可能性があります。
少しの剥がれからどんどんと大きくなってしまうのでこの状態は注意が必要です。
右の写真は完全にサイディングの表面が剥がれてしまっています。
サイディングの表面が剥がれてしまっている場合は、剥がれている上から塗装しても数年で同じ状態になってしまいます。
サイディングの表面剥離の考えられる主な原因は
・サイディングの直貼り工法
・前回の塗装による不具合
・経年劣化
です。
先ほどの剥がれの部分の下をよく見ると、水切りがあります。
水切りは家の基礎と呼ばれる部分と外壁との間にある細い板金で、外壁との取り合いと呼ばれる隙間や窓枠の下にあります。
役割としては雨水が建物の中に侵入するのを防ぐ。というものなのですが、よく見ると水切りの中に塗料が・・・。
どうやら前回施工した業者の施工不良で水切りの機能がうまく働かず、水を排水できないままサイディングに浸透してしまい剥がれてしまったようです。
剥がれている範囲が小さければパテやコーキング下地処理をして塗装でカバーできますが、範囲が広い場合はサイディングの部分交換となってしまいます。
現地調査をした提案は、
・外壁塗装
・コーキングの打ち替え
・剥がれてしまったサイディングの修繕
・水切りの内部で固まってしまった塗料剥がし
を提案させていただきました!
今回は、外壁塗装を考えているお家の現地調査の様子をお届けしました!!
外壁のメンテナンスの目安は
・チョーキング現象
・コーキングの劣化(穴・ヒビ・裂け)
です!!!
皆さんもご自宅の外壁を一度チェックしてみてくださいね♪
街の屋根屋さんは坂戸店は調査・点検・お見積りを無料で行っております♪
気になる箇所、見て欲しい場所等ありましたらお気軽にお問合せください(*^-^*)
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