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毛呂山町で築28年のパミール屋根を調査、カビ・コケ繁殖と屋根材欠落を確認
更新日：2026年10月16日
毛呂山町にお住まいのお客様から、屋根の表面が傷んできたように見えて心配とのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
これまで大きな雨漏りはないものの、築年数が経っていることや、屋根材の種類によっては早めに状態を確認しておきたいとのお考えでした。
現地に到着して建物全体を見た第一印象は、屋根の色あせが進み、表面にまだらな汚れが広がっていること、さらに太陽光パネルが設置されているため、見えにくい部分も含めて丁寧な確認が必要な屋根だということでした。
屋根全体を確認すると、スレートの表面に白っぽい斑点状の汚れが広がり、
経年による防水性の低下が疑われる状態でした。
意匠としての色合いが薄れているだけでなく、表層の傷みが進んでいる印象です。
屋根は建物の中でも紫外線と雨風の影響を最も受けやすい場所ですので、こうした症状が見え始めた段階で、内部の劣化も念頭に置いて点検することが大切です。
見た目の変化をそのままにしてしまうと、今後はひび割れや欠けが広がり、雨水が滞留しやすくなるおそれがあります。
ドローン調査で屋根の傷み方を広い範囲で確認しました
上空から確認すると、屋根面全体にムラのある変色が見られ、棟まわりや面ごとの傷み具合も把握できました。
太陽光パネルが載っている屋根は、地上や梯子からでは確認しきれない箇所も多いため、ドローン調査はとても有効です。
今回も屋根材の並びや表面状態を広い範囲で見渡せたことで、部分的な不具合ではなく、
屋根全体で劣化が進行していることが分かりました。
このまま放置すると、傷んだ屋根材が風雨の影響を受け続け、局所的な破損が起こりやすくなります。
調査の結果、屋根材は築28年のパミール屋根であることが確認できました。
パミールは年数の経過とともに層状に剥がれてくる不具合が知られている屋根材で、一般的なスレートとは補修の考え方が異なります。
今回の屋根でも、表面の劣化だけではなく、素材そのものの耐久性に注意が必要な状態でした。
パミール特有の層間剥離が進み始めると、塗装で表面だけ整えても根本的な改善にはつながりません。
状態が進行すると、屋根材の端部がめくれたり割れたりして、雨水の浸入リスクが高まります。
屋根の近くで確認すると、表面にはカビやコケが広がっていました。
こうした付着物は見た目の問題だけでなく、屋根材が水分を含みやすくなっているサインでもあります。
特に防水性能が落ちた屋根材では、湿気が残りやすくなり、汚れや微生物が定着しやすくなります。
滑りやすさも増すため点検や清掃の安全性にも影響しますし、濡れと乾燥を繰り返すことで傷みの進行を早めることがあります。
カビ・コケの繁殖を軽く考えてしまうと、下地へ負担がかかる状態へつながる可能性があります。
さらに詳しく見ると、一部の屋根材が欠けており、内部が見えている箇所もありました。
これは単なる表面汚れではなく、
屋根材そのものが破損している状態です。
欠落部があると、その部分から雨水が入り込みやすくなるだけでなく、周囲の屋根材にも負荷がかかります。
また、破片が風で飛散する危険も否定できません。
部分補修で一時的にふさぐ方法もありますが、パミール屋根では同様の破損が別の場所でも起こりやすいため、全体の状態を踏まえた判断が欠かせません。
今回の毛呂山町の現場では、築28年のパミール屋根に、色あせや広範囲の汚れ、カビ・コケの繁殖、そして屋根材の欠落が確認されました。
優先したいのは、まず欠落部を含む破損状況の把握と雨水浸入リスクへの対応です。
そのうえで、パミールは塗装に不向きな屋根材として知られているため、メンテナンス方法としては金属屋根材を使ったカバー工法、もしくは既存屋根を撤去する葺き替え工事が現実的な選択肢になります。
太陽光パネルが設置されている屋根では、脱着の要否も含めて計画的に検討することが重要です。
私たち街の屋根やさんでは、こうした屋根材ごとの特性も踏まえて無料調査と無料見積もりを行っております。
地域密着で毛呂山町のお住まいを見てきた経験を活かし、今の屋根に本当に必要な工事を分かりやすくお伝えしますので、同じような症状が気になる方は早めに状態を確認しておくと安心です！
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