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鶴ヶ島市の共用廊下で水溜りが続くマンションを調査し排水不良と勾配不良の兆候を確認
更新日：2026年9月14日
鶴ヶ島市のお客様から、マンションの共用廊下で雨のあとに水がなかなか引かず、通行時に不安を感じるとのご相談をいただきました。
入居者様が毎日使う場所だけに、滑ってしまわないか心配されており、早めに状態を見てほしいというご依頼です。
私たちが現地に伺うと、共用廊下は見た目には大きな破損があるわけではないものの、床面の一部に雨水が残っており、排水の流れに偏りが出ている印象を受けました。
日常的に歩く場所でこうした状態が続くと、小さな不具合でも生活への影響は決して小さくありません。
まずは実際の水の残り方や周囲の納まりを丁寧に確認していきました。
廊下全体を見ると、排水口は設けられているものの、その手前から奥にかけて床面に水が残りやすい状態が見受けられました。
排水口があるから必ず水が切れるとは限らず、
床の勾配がわずかに乱れている場合や、流れる途中で水が滞留しやすい面になっている場合には、このような水溜りが起こります。
共用廊下は外気や雨の影響を受けやすいため、長く湿った状態が続くと床材の傷みが進みやすくなり、
歩行時の滑りやすさにもつながります。
見た目には軽い症状でも、日々の使用環境を考えると早めに原因を絞り込むことが大切です。
手すり側に目を向けると、床面に沿って細長く水が溜まっており、局所的というよりも一定の範囲で排水しきれていない様子が確認できました。
こうした残り方は、単なる一時的なぬれというより、
水が流れ切らずに同じ場所へ集まりやすい状態を示していることがあります。
表面の防水層や仕上げ材に大きな破断までは見えないものの、常に水分が触れる環境が続けば、継ぎ目や端部から劣化が進む可能性は高まります。
さらに、共用部では荷物を持って歩く方やご高齢の入居者様もいらっしゃるため、浅い水溜りでも油断はできません。
安全面から見ても、放置はおすすめしにくい状態でした。
奥まで続く水溜りから慢性的な排水不良がうかがえます
別の角度から見ると、水溜りは一点にとどまらず奥まで連続しており、雨のたびに似た状況が起きていることが想像しやすい状態でした。
共用廊下のような細長い通路では、わずかな不陸や排水方向のズレがあるだけでも水が引きにくくなります。
特にこのように長さをもって残水している場合、
排水口まわりだけの問題ではなく、床全体の勾配や防水層の納まりも合わせて確認する必要があります。
水が残る状態が慢性化すると、防水機能の低下や下地への負担につながり、将来的には改修範囲が広がるおそれもあります。
共用部の不具合は入居者様全体に関わるため、症状が軽いうちの対応がとても重要です。
今回の調査では、共用廊下に水溜りが長く残っており、排水だけでなく床面の勾配や防水層の状態も合わせて確認すべき状況でした。
優先したいのは、まず排水口まわりの点検と清掃状況の確認、そのうえで床面の不陸や勾配不良があれば下地調整を行い、防水層の改修につなげることです。
症状の程度によっては、ウレタン防水や長尺シート防水など、共用廊下に適した工法を選定し、端部や立ち上がりまで丁寧に納める必要があります。
表面だけを整えても原因が残れば再発しやすいため、私たちは原因を一つずつ確かめながら、建物に合った方法をご提案しています。
街の屋根やさんでは、こうした共用部の不具合も無料で調査し、わかりやすいお見積もりをお出ししています。
鶴ヶ島市で共用廊下の水溜りや防水の傷みが気になっている方は、地域密着の私たちにぜひご相談ください。
毎日安心して歩ける共用スペースを、一緒に整えていきましょう！
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