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鶴ヶ島市 屋根点検！築20年スレート屋根は、劣化を見逃すと雨漏りリスクも⁉
更新日：2025年7月29日
鶴ヶ島市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん坂戸店です。
今日の現場ブログは…築20年のスレート屋根で、全体的な色あせやカビの発生、さらに棟板金の浮きといった劣化が見られた現場です。防水性の低下が進んでおり、今後の雨漏りリスクが高まっている状況でした。
今回ご紹介するのは、鶴ヶ島市にお住まいのお客様の屋根点検の様子です。
お客様からのお問い合わせ内容は、「特に雨漏りはしていないけれど、築年数も経っているし、屋根の状態が不安で…」というもの。
実際にお伺いして屋根の上を調査してみると、スレート屋根全体に色あせやカビの広がりが確認され、防水性能が大きく落ちている様子が見て取れました。
「屋根の上に人がのぼるのが心配…」という方もご安心ください。当店ではドローンを使って、屋根の状態を安全に・正確に・短時間で確認できます。点検後は、実際に撮影した画像や映像をご覧いただきながら、現状を丁寧にご説明します。
スレート屋根は、定期的な塗装によって防水性を保つ必要があります。
しかし、築20年を迎えたこちらの住宅では、これまで一度も塗装メンテナンスを行っていなかったとのこと。
そのため、表面の塗膜はすっかり劣化し、スレート材そのものが水分を含みやすくなっていました。特に屋根の北面では黒カビのような汚れが広がっており、長期間の放置によって菌類が繁殖している状況。美観の問題だけでなく、屋根材の耐久性が下がる原因にもなります。
さらに、劣化が進んだスレート材は雨水を吸収しやすくなり、内部への水の侵入＝雨漏りの原因になることも。
「見た目だけの問題」と思われがちですが、屋根の防水性能が落ちた状態を放置すると、知らないうちに天井裏に水がまわっているケースもあるのです。
さらに、屋根の頂点に取り付けられている棟板金の一部が浮いているのも確認できました。
棟板金は屋根の接合部を覆う重要なパーツで、風や雨の侵入を防いでいます。固定している下地の木製貫板が劣化している可能性もあり、このまま放置すると…
・強風や台風時に板金が飛ばされる
・内部に雨水が入り込み、雨漏りにつながる
・大規模な補修工事が必要になる
➪といった事態に発展してしまう恐れがあります。
「特に不具合がないのに点検なんて必要なの？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし今回のように、目立った雨漏りがない状態でも、屋根の劣化は確実に進行しています。塗膜の剥がれや板金の浮きといった初期のサインは、普段生活しているだけではなかなか気づけないものです。こうした劣化症状を早期に発見して対処することで、大掛かりな修理や葺き替えを避けることも可能になります。
屋根の劣化は、見た目では判断がつきにくく、放置してしまうと雨漏りや屋根材の破損など、大きなトラブルにつながります。当店では、点検・お見積りまでは無料で行っておりますので、「ちょっと気になるな」「一度見てもらいたい」というご相談でも大歓迎です。
地域密着で迅速に対応しておりますので、鶴ヶ島市で屋根点検をご検討中の方は、ぜひ当店までお気軽にご相談ください！
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