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坂戸市 屋根点検！専門家が教える安心の屋根診断！坂戸市で無料調査を実施
更新日：2025年4月7日
坂戸市で屋根点検を実施！飛び込み業者に言われて不安なお客様へ
坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*)
最近、「突然、飛び込み業者に屋根や外壁の劣化を指摘された」というお客様からのご相談が増えています。やはり、「本当に今すぐメンテナンスが必要なの？」と心配になりますよね。
今回ご相談いただいた坂戸市のお客様も、築30年のご自宅にお住まいで、これまで屋根や外壁のメンテナンスを一度もされてこなかったとのこと。そこで、私たち専門家が無料点検を実施し、現状を詳しく診断させていただきました！その結果や、適切なメンテナンス方法について詳しくご紹介します。
🔍 無料屋根点検の流れ（ドローン＆高所カメラを活用！）
屋根の点検は、安全かつ正確に行うことが大切です。そこで私たちは、ドローンや高所カメラを使用し、細かい部分までしっかりとチェックしました。
🏠 点検結果：スレート屋根の劣化が進行…防水性が大幅に低下！
1️⃣ 屋根の状態：カビ・コケの繁殖＆防水性の低下
今回のお住まいの屋根は化粧スレート屋根。築30年が経過し、これまで一度も塗装メンテナンスをしていなかったため、旧塗膜が完全に劣化していました。
💡 スレート屋根の劣化サイン
✔ カビやコケがびっしりと付着（水を吸いやすくなっている証拠）
✔ 表面がザラザラし、撥水機能が失われている
✔ 一部、細かいひび割れが発生
特に、カビやコケの発生は屋根材が水分を吸い込みやすくなっている証拠。このまま放置すると、さらに劣化が進み、最悪の場合、雨漏りの原因になってしまいます。
また、屋根の最も高い部分にある棟板金（むねばんきん）の点検も行いました。すると、サビの発生と釘浮きが確認されました。
💡 棟板金の劣化サイン
✔ 錆びている箇所が点在（腐食が進むと穴が開くことも）
✔ 釘が浮いている（固定が緩むと強風で飛ばされる危険あり）
棟板金が浮いていると、そこから雨水が入り込む可能性があるため、早めの補修が必要です。
3️⃣ 外壁の状態：塗膜劣化＆コーキングのひび割れ
屋根と同様に、外壁の防水性も低下していました。
💡 外壁の劣化サイン
✔ 塗膜が劣化し、チョーキング現象（手で触ると粉が付く）が発生
✔ 目地のコーキングがひび割れ＆剥離
コーキングの劣化は、雨水が建物内部に侵入する原因になります。このまま放置すると、外壁内部の木材が腐食し、修繕費用が高額になってしまう可能性が…！
💡 専門家からのご提案：屋根＆外壁の塗装メンテナンス
今回、幸いにもスレート屋根の割れはほとんどなかったため、葺き替えではなく塗装メンテナンスをおすすめしました。
🔹 屋根塗装のご提案（使用塗料：関西ペイント「ダイナミックルーフ」）
「ダイナミックルーフ」は、高耐久＆高防水性の屋根専用塗料で、紫外線による劣化を防ぎ、美観を長期間維持できます。🔹 外壁塗装のご提案（使用塗料：関西ペイント「ダイナミックTOP」）外壁には、「ダイナミックTOP」をおすすめしました。高い耐候性と防カビ・防藻性能を持ち、長期間、美しい仕上がりを保つことができます。
もちろん、お客様のご希望やご予算に合わせて、臨機応変に対応させていただきます！
今回の屋根点検を通して、家の外装メンテナンスがどれほど大切なのかを改めて実感しました。特に、築年数が経っている家は、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。「まだ大丈夫」と思わずに、早めに専門家に見てもらうことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。もし、あなたも家のメンテナンスについて不安を感じているなら、ぜひ一度、専門家に相談してみてください。きっと、安心して快適な暮らしを送ることができるはずです。私たち専門家が、お客様に寄り添った最適なプランをご提案します！お気軽にご相談ください✨
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