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坂戸市 寄棟のスレート屋根を点検！塗膜劣化、棟板金の問題点も浮き彫りに…カバー工法のご提案♪
更新日：2025年1月14日
寄棟屋根の点検！劣化が進行したスレート屋根にカバー工法をご提案
坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは(^o^)丿
街の屋根やさん坂戸店です！
今日のブログは...
坂戸市のお客さま宅で実施した屋根点検をお届けします。
築25年。今まで一度も屋根のメンテナンスを行ったことがなく、
屋根リフォームを検討中とのことでご相談いただきました。
当店の屋根点検は主にドローンを使用し実施しています。
不用意に屋根に上り、屋根材を壊してしまう等のトラブル回避のためです。
また、カメラ装備を備えたドローンを使うことで、高い屋根でも全体から細かな箇所まで短時間に細かくチェックすることができるんですよ(`･ω･´)b
こちらが現地での点検の様子です。
屋根の形状は“寄棟（よせむね）”。寄棟とは屋根の頂部にある棟を中心に4方向に傾斜した屋根のことを言います。
そして屋根材は一般的なスレート屋根です。スレートは主成分がセメントであり、防水性に乏しいため、表面に塗装を施すことで防水性を付加しています。
ですが、坂戸市のお客さま宅の屋根は今までメンテナンスをしていなかったことで、表面の塗装が剥がれてしまい、変色。防水性が低下したことでカビや苔も大量に発生して美観が大きく損なわれた状態となっていました。
所々にひび割れも起こっていて、これを放置してしまうと欠けたり、ズレが発生し、段々と屋根の下地にまでダメージを受ける可能性もあります。
次に屋根の頂部に取り付けられている棟板金を確認すると、飛来物の影響か打痕が残っている箇所がありました。
打痕があるとその部分から錆が広がりやすくなり、錆が進行すると腐食して穴が開くこともあるため注意が必要です。
また、棟板金の継ぎ目となる三つ又部分は防水のために充填されるコーキングが劣化し、隙間ができてしまっているため、雨水が浸入する恐れがありました。
スレート屋根のメンテナンスタイミングとしては一般的に7～10年で塗装、10～15年で棟板金の交換、20～30年で屋根カバー工法や葺き替えによる屋根リフォームを行うのがよいとされています。
坂戸市のお宅はすでに築25年が経過して屋根材の防水性低下、棟板金の劣化がみられたものの、まだ雨漏りなどは発生していないことも鑑みて、今回、街の屋根やさん坂戸店では屋根カバー工法による屋根リフォームをご提案、ご依頼をいただきました。
屋根カバー工法は現在の屋根を撤去することなく、新しい屋根で覆う工事です。
廃材処分費や解体費がほとんど掛からないため、費用が節約でき、工期も短いため、スレート屋根のリフォーム方法として、近年多く選ばれる工事となっています。
こちらのお宅の実際の工事の様子は次回のブログで改めてご紹介させていただきます！
是非ご覧ください(^_-)-☆
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