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坂戸市で2階建て住宅の屋根点検！築30年ノーメンテナンスのスレート屋根に最適工事をご提案☆彡
更新日：2024年9月12日
防水性が低下した築30年のスレート屋根...カバー工法による屋根工事をご提案します
坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは(*'▽')
街の屋根やさん坂戸店です！
今日は坂戸市のお客さま宅で実施した
屋根の無料点検をご紹介します。
点検結果を元に、屋根のプロとして
最適な屋根リフォームプランを
ご提案しております。
是非、最後までご覧ください(*´▽｀*)
では点検時の様子をみていきましょう♪
街の屋根やさん坂戸店の屋根無料点検は主にドローンを使用して行っております。
人間が屋根に登ることなく、点検を行うことが出来るため、誤って屋根材を割ってしまうなどのトラブルを回避することができるんですよ～。
屋根全体から隅々まで、丹念に点検させていただきますので安心してお任せくださいね(^_-)-☆
坂戸市のお客さま宅の屋根材はスレートでした。
スレートは主原料がセメントであるため、表面に塗装を施すことによって防水性が確保されています。しかし、経年により塗膜の効果は低下してしまうために、定期的な塗り替えが必須となります。
お話を伺うと、築30年間ノーメンテナンスだったとのこと。屋根が全体的に色褪せ、黒カビが多く発生していることから、塗膜劣化が進行し防水性がかなり低下しているものと推測されます。
さらにひび割れ箇所も確認できたことから、屋根材自体が脆くなっていることが分かります。屋根材が破損すると、その部分から雨水が浸入しやすくなるため、屋根材の下に敷かれている防水紙まで傷みやすくなってしまうため、最悪の場合、雨漏りが発生することもあるんです。
次に屋根の頂部に取り付けられている棟板金も点検しました。
設置場所から、紫外線や風雨の影響を大きく受けてしまう棟板金は、実は不具合が出やすい場所なんです。
坂戸市のお宅の棟板金はどうでしょう？
屋根材同様、棟板金も塗装によって表面を覆うことで防水性を確保しています。しかし、こちらも経年により塗膜が剥がれつつありました。
棟板金は鉄製ですから、塗膜が薄くなってしまうと、発生するのが錆です。坂戸市のお宅の棟板金も錆が発生していました。
錆は進行すると、腐食して、穴が開くこともあり、穴から雨水が浸入してしまうため、こちらも注意が必要ですね。
錆のほかに気になったのが棟板金の浮きです。これは、気温変化によって膨脹と収縮を繰り返すことで棟板金を固定している釘が緩んでしまうために起こります。
棟板金が浮いていると、強風が吹いた時に捲れあがってしまったり、飛んでいってしまったりすることがあり、周辺に危険を及ぼす状況に陥ることもあるので、放置は危険です。早めにメンテナンスを行ったほうが良いですね。
スレート屋根のメンテナンスタイミングは上記の表のようになります。
坂戸市のお宅は築年数30年、現状も考慮し、費用を抑えて工事を進めたいとのお客さまのご希望も考慮し、街の屋根やさん坂戸店では今回、屋根カバー工法を最適な工事プランとしてご提案いたしました。
既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せていく工事です。
廃材費や解体費がほとんどかかからず、工期も短いことからスレート屋根のメンテナンス方法として近年人気となっている工法です。
ご検討いただき、よいお返事をいただければ幸いです(*'ω'*)
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