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鳩山町で雨漏り修理依頼 外壁のひび割れ・クラックの放置は雨漏りに直結！修理方法をご紹介♪
更新日：2024年8月26日
外壁のひび割れは放置しないで～しっかりメンテナンスをしましょう！！
鳩山町にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*)
今回は、リビングでくつろいでいる時に天井に違和感を覚え見てみると～雨染みがあることに気が付き、そのまま外に出てその辺りを見回してみたら…外壁にひび割れがあってどうしたら良いのか相談に乗ってくれませんか？とご連絡をいただき訪問しました！！
築年数が20年程で、今までメンテナンスをして来なかったとのこと。雨漏りをしていないと、なかなかリフォーム・メンテナンスをしませんよね。しかし大切なマイホームを少しでも長く維持するためには定期的なメンテナンスを行って住み良い環境で生活していきましょう♪
外壁のひび割れはクラック・外壁と外壁の目地に当たる所はコーキングです。今現在の状態を確認して行きますね～！！
外壁はACL外壁ですね～ACLは、コンクリートの一種で内部に気泡を含ませたパネル（サイディングボード）のことなんです！
素材自体が軽く、耐震性と耐久性も非常に高く遮音性にも優れている性能抜群の外壁材なんですよ～少々お高めですが、常に人気のある外壁材です♡
外壁の損傷はどのようになっているのか見て行きましょう！！
かなり深いひび割れが顕著に現れてしまっていますね…取り合い部分の劣化も見つかりました。
今回、室内に雨染みが見つかった付近になります。
雨漏りの原因を突き詰め、修理・補修することでお住まいの維持にも繋がります。そのまま放置していても直る事なありません。しっかり原因を見つけ出し排除していきましょうね！！
ひび割れにも種類があり、どうして割れてしまうのか？原因もご説明します。
クラック（ひび割れ）には種類があります。
※構造クラックとは、外壁の下地から外壁の素材がパッカリ割れてしまい構造上に割れてしまう事を言います。かなり深く割れてしまいます。※開口クラックとは、窓や扉などの開口する位置にピキピキと亀裂が入ってしまいます。開口する事で建物自体に負担がかかり割れてしまいます。※ヘアクラックとは、幅0.3㎜以下の細いひび割れで、名前の通りヘアー（髪の毛）ほどの細いひび割れです。ヘアクラックに関しては大きな影響はないでしょう！
何故クラックが起こってしまうのか？
経年劣化や地震なども影響しています。幹線道路やトラックなどが多く通る道沿いに位置する場合は、揺れが原因になる事もあるんですよ。 その他、乾燥によってひび割れを起こしてしまったり、最大の原因はノーメンテナンスではないでしょうか？
大きな被害になる前に手を加え塗装をしていればここまで大きな問題にならなかった可能性も有りますよ～塗装のタイミングは新築や前のメンテナンスから10年～13年程で塗り替えると長く維持出来ます。ご参考にしてくださいね(^^♪
大きなひび割れ（構造クラック）の場合は、かなり深く割れています。その場合表面にコーキング剤を充填しても意味がなく、しっかりと内部までコーキング剤を入れる必要があるんです。そのため、サンダーでＶ字に切り込みを入れてからコーキング剤を充填し揺れに耐えられる外壁を作り補強します。
その後塗装を行うのが理想のメンテナンス方法です。
元々のコーキング剤の劣化も著しく、雨漏りの原因になり兼ねません…
外壁と外壁の目地にはコーキング剤が充填されていますが、この部分もかなり劣化してひび割れをおこしていました…|дﾟ)
このひび割れも放置してしまうと横殴りの雨などで雨水が浸入してしまう可能性が高くなり雨漏りに繋がってしまいます。
コーキングの劣化は、住宅環境によって変わってきますが、早くて5年・多くは10年程で傷みが出てきます。
外壁塗装のタイミングでコーキングの詰め直しを行うのがベストですよ～(^_-)-☆
屋根の状態も…コケやカビなども放置しないでくださいね！！
もう一つ気になった個所、築20年が経っていると、やはり屋根の塗膜も劣化しています。スレート屋根の場合、外壁と同じく塗装が必要になってきます。
コケやカビ・藻の発生は防ぎようがありませんが、定期的なメンテナンスを行っていきましょう！
塗料の種類によっても違いがあります。お客様のご要望・立地条件なども加味しご提案いたします。
今回は、室内の雨漏りに気が付きご連絡をいただき、外壁を見た所クラックやコーキングの劣化が顕著に出ていました。
ご提案としましては、クラックのひび割れ補修・コーキングの詰め直し・外壁塗装・屋根塗装をお話しお見積りを提出いたしました。メンテナンスに掛かる費用は決して安くありません。御家族と良く話し合い、一番良い方法を選択してくださいね。
不明な点や・質問などございましたら、お気軽にご相談くださいね(^^♪
街の屋根やさん坂戸店では、点検・調査・お見積りまで無料で行っております。少しでも気になる所がございましたら無料点検を活用し不安を払拭しましょう！！
スタッフ一同ご連絡お待ちしております♪
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