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鶴ヶ島市で屋根点検！建築後ノーメンテナンスで劣化したセメント瓦屋根に葺き替え工事のご提案♪
更新日：2024年6月21日
築40年のお宅で屋根の無料点検！劣化症状から葺き替えのご提案です
鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)街の屋根やさん坂戸店です！
今日のブログは、
鶴ヶ島市のお宅で行った屋根の無料点検をご紹介します。
建築後40年間、一度も屋根のメンテナンスをしたことがなく、
屋根リフォームを検討中とのご相談でした。
では早速、無料点検の様子をご紹介しますね。街の屋根やさん坂戸店の無料点検では、屋根に直接上がることはしません。主にドローンを使用し点検を行っています。屋根全体を把握し、細かな箇所まで、しっかりとみて屋根の診断を進めますよ～(`･ω･´)b
鶴ヶ島市のお宅はセメント瓦。
全体的に色褪せが顕著で、日当たりの悪い箇所では苔やカビが発生していました。
セメント瓦はセメントと川砂を混ぜて作られる瓦です。
陶器瓦よりも費用が安いため、1970～80年代にかけて日本の戸建て住宅で多く使われました。
セメント瓦自体に防水性能はないため、表面に塗装を施すことで防水性能を付加しています。
しかし、塗装は経年によって劣化してしまうため、定期的に塗り直しを行って、防水性能を新たに確保しなければなりません。
こちらのお宅では、色褪せ、苔やカビが発生していることからみて、防水性能がすでに低下した状態といえます。
次に屋根の頂部、棟を確認してみると、棟瓦と瓦の隙間を埋めているはずの漆喰が劣化したことによって剥がれ落ち、ほとんど無くなっている箇所も多くありました。
屋根における漆喰は、瓦同士の隙間を埋めることで、雨水の侵入を防止したり、瓦同士を密着させ固定する働きをしています。
剥がれ落ちていては、その働きが失われてしまうため、雨漏りや瓦のずれに繋がる恐れが出てきてしまいます。
実際、のし瓦や平部の瓦にずれている箇所がありました。
瓦のずれは放置してしまうと、地震の際には落下の危険もあるため、早めの補修が必要となります。
以上の点検結果から、街の屋根やさん坂戸店では葺き替え工事による屋根リフォームをご提案させていただきました。
セメント瓦のため、塗装によるメンテナンスを行なえる場合もあるのですが、鶴ヶ島市のお宅では、セメント瓦の寿命と言われている30～40年を経過する時期にきていて、また、今までメンテナンスを行ってこなかったことで劣化が進行している現状をふまえての判断です。
葺き替え工事では、瓦の下の防水紙や野地板といった屋根の下地部分の補修も行いますし、金属素材の屋根材を選択することによって、屋根を軽量化し耐震性を強化することも可能となります。
じっくりとご検討いただければ幸いです。
以下、当店にて葺き替え工事を行なったお宅の記事です。
葺き替え工事による屋根リフォームをご検討中の方は是非、あわせてご覧ください♪
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