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広島市南区、築15年塗膜が劣化してきているカラーベストの屋根塗装工事！
更新日：2025年1月14日
【建物情報】・築年数 約15年・２階建て木造住宅・外壁 サイディング・屋根 スレート（カラーベスト）
「樋に屋根材が引っかかっているようなので見に来てほしい」とのお問い合わせがきっかけで、調査にお伺いしました。
調査の結果、屋根材の一部に破損が見られ、屋根の塗膜が劣化し防水機能が低下してきている状況でした。
お客様には、屋根の部分差し替えと屋根塗装をご提案させていただきました！
塗装を行う南区の現場では、スレート屋根で
カラーベストが使用されています。
◆スレート屋根セメントと繊維を主成分とする屋根材で、軽量で耐久性が高いのが特徴があります。瓦屋根と比較すると3分の１の重さで、耐震性に優れています。
その中でも、カラーベスト屋根は人気の屋根材です。
◆カラーベスト屋根ケイミュー㈱が販売している屋根材の一種で、軽量で耐久性があり、地震に強いという特徴があります。
また、色やデザインのバリエーションが豊富で、建物の外観を美しく仕上げることができます。
スレート屋根材の耐用年数は、
新築から20～30年程度と言われていますが、
メンテナンスは新築から10年前後で必要になってきます！
南区の現場では築15年ということもあり、メンテナンスが必要な時期となっていました！
塗装前の屋根になります。色褪せや苔の発生が見られますね！
カラーベストを含むスレートの主成分はセメント系のため、雨水の吸収率が高いです。
そのため、
表面を塗装で保護することが必要不可欠です。
【塗膜の劣化サイン】色褪せ：屋根の表面が白っぽくなり、ツヤが失われることがあります。
苔や藻の発生：屋根の表面に苔や藻が生えている場合、塗膜の防水性が低下している可能性があります。
▷ 屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメひび割れや剥がれ：塗膜がひび割れたり、剥がれたりしている場合は、塗膜の劣化が進んでいるサインです。
反りや割れ：スレート自体が反ったり割れたりしている場合、塗膜の劣化が原因であることがあります。
以上のような症状が見られたら、塗装メンテナンスの時期が近づいてきていますよ(*'ω'*)
カラーベスト屋根を塗装するにあたり、塗装前に高圧洗浄をして屋根を綺麗にします！
高圧洗浄の目的は、外壁や屋根の汚れや古い塗膜をしっかりと落とし、
塗料との密着性を高めることです。
高圧洗浄によって、長年蓄積した汚れや苔・藻、劣化した塗膜を効果的に除去することができます。
高圧洗浄後に、白く見える部分があれば
「塗膜の保護機能はなく表面に残っていた状態だった」証拠で、スレートの素地が露出してしまっている状態なんです(T_T)
高圧洗浄は屋根塗装を行う前だけでなく、塗装間隔が数年以上開いた場合や、汚れが気になるタイミングで行います。
街の屋根やさん広島店では、高圧洗浄のみのご依頼も承っておりますので、屋根の汚れが気になる方はぜひお問い合わせください！！
※足場の設置が必要になるため、そのほかのメンテナンスも併せてご検討された方が足場を有効活用できますよ♪
高圧洗浄の後は、下地調整を行います。板金部の錆がひどいときはケレンと呼ばれる作業で錆を落としていきますよ。
そのほか、板金部の釘に浮きがないか、屋根材のひび割れがないかを確認して、必要に応じて補修をします。
下地調整後は、金属でできた部材に
錆止め効果のある下塗り材を塗っていきます。
下地が鉄部や非鉄金属などの場合には、
錆の発生を抑制する塗料を下塗りしていきます。
特に、棟板金と呼ばれる屋根の頂点にある箇所は雨風の影響を受けやすい場所です。
錆の発生によって、強度が低下すると、割れたり、穴が開いてしまい雨漏りの発生に繋がります。錆止め塗料を塗装することで、錆の発生を防ぐことができますよ(*'ω'*)
次回、屋根塗装の続きをご紹介していきますね(^^)/
屋根のメンテナンスをご検討中の方、まずは街の屋根やさん広島店の無料点検をご活用いただき、屋根の状態を知っていただければと思います！屋根の専門であるスタッフが、しっかりと調査をして最適なメンテナンス方法をご提案させていただきます！
現地調査・お見積りは無料で承ります(*'ω'*)
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