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広島市南区、2階建て一軒家のサイディング外壁を無料調査！サイディング外壁の劣化症状とは？
更新日：2024年11月15日
【現場情報】2階建て木造住宅
外壁：窯業系サイディング
屋根：スレート屋根
屋根の調査でお問い合わせをいただき、併せて外壁の調査を行いました！
サイディングとは、建物の外壁に使用する外壁材で現在日本で最も多く使われている素材です。
外壁材の中でのシェア率は8割以上と言われています(^^♪
人気なサイディング外壁の特徴や劣化症状、メンテナンスについてご紹介しますね！
サイディング外壁は、外壁と外壁の継ぎ目にコーキングを打つことで、外壁の内部に水が入り込まないようになっています。
雨漏り防止の重要な役割を担っています！！コーキングはゴム状のプニプニとした素材で、紫外線や温度変化によって劣化していきます。
ひび割れが発生したり、劣化が進行すると外壁から剥がれ落ちてしまいます。
剥がれ落ちてしまった場合は、雨漏りの発生や雨水が浸入することで建物内部の木材が腐食する原因となってしまいます。
劣化が起きる目安としては、施工から
約7～10年で、この年数よりも短い間に劣化が起きている場合は施工不良が原因の可能性もありますよ！定期的に確認をすることで、コーキングの劣化に気づくことが大切です(^^♪
【コーキング劣化の修繕方法】
| 増し打ち | 既存のコーキングの上に新しいコーキング材を充填する方法 |
| 打ち替え | 劣化が進行したコーキング材を撤去して新しいコーキング材を充填する方法 |
窯業系サイディングの目地のシーリングは目地部分からの
雨水の浸入を防いでいるだけでなく、
地震などでサイディングが動いた時に隣接しているものとぶつからないようにする緩衝材の役目も持っています。窯業系サイディング目地のシーリング補修の際には、古いシーリング材は全て撤去してから新しく充填する
「打ち替え」が基本になります。
新築時と比べると外観が暗く見えたり、汚れて見えた場合、色褪せが起こっています。
元々の外壁の色よりも薄くなってきた状態のことです。
色褪せが起こると見た目の問題だけでなく、塗料の塗膜が劣化してきているサインです。
塗膜には、水の浸入を防ぐ役割がありますが、劣化してくるとこの防水性が低下してきます。
「色褪せ」は汚れではないため、洗うだけでは意味がなく、塗装メンテナンスする必要がありますよ！
色褪せが進行してくると、チョーキングが始まります。外壁を触ると粉が手に付着する状態です。
手に付着する粉は、塗料の顔料で、既存の塗装が粉状になって削り取られている状態です！
チョーキング現象が、外壁の防水性能を維持している塗料の劣化症状です。だいたい、
8年～10年を目安に発生します。
放置すると、外壁材の防水性が低下します。外壁材の防水性能が低下すると、外壁材が水分を吸収して、コケやカビが発生するようになり、建物の美観が損なわれます。
外壁の劣化が進行する前に、塗装メンテナンスで防水性能を回復させることが重要です！
外壁の基礎の上や、窓下に設置されている金属で作られた「水切り」と言われる部材です。
水切は、外壁や基礎に雨が当たるのを防止しており、水切りがないと住宅の基礎部分に雨が入り込みやすくなって劣化や雨漏りが発生します。
水切りが全体的に色褪せしていました。次第にサビの発生も考えられます。
放置しておくと、水切に穴が開いてしまい、外壁の内部に雨が浸入する恐れがあります。
色褪せしている段階での補修方法としては、塗装メンテナンスで充分ですよ(^^♪早めの対応をお勧めいたします！
外壁の塗膜が全体的に劣化しており、防水機能が低下してきています。
塗装メンテナンスが必要な時期であると思われます！
このたびは街の屋根やさん広島中央店に調査のご依頼をいただきありがとうございました。
街の屋根やさん広島中央店ではお住まいの状態に合わせた最適なリフォーム工事をご提案いたします。
どんなお悩みがある方でもお客様のご要望にできるだけお応えできるよう心掛けております。お気軽にお問い合わせください。
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