広島市南区、3階建て店舗のシャッターボックス コーキング打ち替えで漏水解消！
更新日：2025年4月24日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)
広島市南区にある３階建て店舗入口で漏水のご相談があり、修繕を行いました！
現地調査時のブログはこちらから⇓
➡広島市南区、3階建てビルの入口天井から雨漏り！コーキング打ち替えをご提案。
【参考】
▼街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
▼街の屋根やさんとは
建物の防水性を維持するためにとても重要なメンテナンスで、
シャッターボックスや外壁の継ぎ目など、雨水の浸入口になりやすい部分では定期的な打ち替えが必要です！
修繕を行うシャッターボックスの写真です。矢印で示した箇所にコーキング処理がされています。
コーキング材は紫外線や雨風の影響を受けることで、徐々に劣化します。
【劣化症状】
・ひび割れ
・剥がれ、浮き
・肉やせ
・黒ずみ、カビ
このような症状が見られたら、早めのメンテナンスがおすすめです！
耐用年数は10年前後となっていますが、5年程で劣化症状が見られることもあります。
5～7年ごとの定期点検をお勧めしております(*'▽')⭐
脚立足場は、高さが低い作業や短時間の作業に使用される足場です。
一般的には、脚立を組み立てて、その上に立って作業を行います。
脚立足場は移動や設置が比較的簡単であり、狭いスペースでも使用が可能です。
奥の方に残ったものもしっかり除去することで、後々の剥がれ防止になります！
撤去した後は、掃除をしてほこりなどを取り除きます。
新しいコーキングを密着させるためにも重要な工程です！
撤去後、仕上がりを美しくするために、目地の周りをマスキングテープで養生します。
コーキング材がはみ出さず、真っすぐ綺麗なラインが出せますよ✨
下地とコーキング材を密着させるための接着剤の役割があります！
刷毛を使って丁寧に塗り、乾燥させます😊
プライマーの工程を雑にしてしまうと、施工後すぐ剥がれる施工不良の原因になります😱
多すぎず、少なすぎず適切な厚みと奥行きが大切です✨
今回の施工では変成シリコン系コーキング材を使用しました。
【特徴とメリット】
・耐候性、耐久性が高い
➡紫外線や雨風に強く、屋外でも安心して使える。
・密着性が高い
➡サッシ周りや金属部分など、様々な素材としっかり密着する。
・硬化後も弾力性を保つ
➡目地の動きに追従し、ひび割れしにくい。
乾燥するとくっついてしまう可能性があるので、コーキング材が乾燥する前に養生を剥がします！
面格子を戻したら、固定金具の上からもコーキングで防水処理をします😊
固定金具の隙間からでも雨水の浸入経路となってしまうので、細かい部分まで作業を行います！
※脚立などを使う場合は、安全に十分考慮して行ってくださいm(__)m
点検が難しい場所については専門業者にご依頼くださいね!!
🔍目視で状態確認🔍
・ひび割れがないか
・隙間ができていないか
・コーキング硬くなっていないか
・黒ずみやカビのような変色はないか
☔雨のあとのチェック☔
・雨の後、室内に染みや後ができている
・シャッターや外壁の㈱に水が溜まる、染み出す
➡こうした場合はすでにコーキングの防水機能が切れている可能性が高いので、
専門業者による点検・補修をご依頼ください！
街の屋根やさん広島店の無料調査・お見積りをご活用ください！
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電話番号：0120-277-750〔9：00～17：00受付中〕
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