広島市安佐南区、『ベランダの老朽化が気になる』梅雨前に雨漏り点検を実施！防水工事をご提案。
更新日：2024年6月10日
とのお問い合わせをいただき、無料の点検・調査にお伺いした様子をご紹介します！
ご相談があった建物は、築30年ほどのアパートになります。
ベランダは全体的に、色褪せ、変色、クラックの発生、
コーキングが切れている箇所が見られました。
ベランダは常に紫外線を浴び続けており、塗膜が劣化しひび割れが起こります。
また、雨水にさらされる時間が長いことも原因の１つになります。
屋根に比べて勾配が緩くなっていることで、水はけが悪い状態にあります。
水に浸っている時間が長い分、劣化が早くなってしまいます。
◆表面の塗膜のひび割れは、施工後5年程度で発生する可能性があります。
10年前後でメンテナンスが必要になってきます。
雨や紫外線の影響で、変色していきます。
そのほか、外的要因によって変色することもあります。
風によって運ばれてきた土埃が堆積してしまったり、鳥の糞や車の排気ガスで汚れしまうこともあります。
これらの汚れを掃除せずに放っておくと、シミとなってしまうことことがあります。
◆このような、汚れや色褪せは塗膜劣化の初期症状のため、
メンテナンスのタイミングが近いことを意識できる症状になります！
ベランダに出て、変色など気になる場合はメンテナンスをご検討ください(^O^)
常に雨風にさらされている場所なので、汚れやすい状態です。
砂や土、落ち葉などが溜まることで、つまりやすくなってしまいます。
また、雨水や室外機から出た水が流れることで、カビやサビが発生しやすくなります。
◆排水溝に汚れが溜まっていると、排水がうまくできなくなりい、水が溢れて
下の階に漏れたり、ベランダが浸水することがあるため、定期的な掃除が必要です。
コーキングについても、年数が経つにつれて劣化してくるものなので、
定期的にメンテナンスが必要になります。
劣化を放置したままにしておくと、雨漏りの原因になるため注意が必要です。
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