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安佐南区 梅雨前に陸屋根の点検!経年劣化が進み、ひび割れや変色が!
更新日:2024年5月2日
みなさんこんにちは!街の屋根やさん中央店です。
いつもブログをご覧いただきありがとございます。
今回は安佐南区のS様より、「梅雨が来る前に陸屋根の点検をしてほしい」とのお問い合わせがあり調査に伺いました!もうすぐ、梅雨や台風の時期になります(T_T)
住宅や倉庫、事務所など屋根や外壁に気になることはありませんか?
気になること、心配なことがある方は
ぜひ街の屋根やさん広島中央店にご相談ください!
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屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ
こちら今回ご相談があった陸屋根になります。
経年劣化が進んでおり、早期にメンテナンスが必要な状態でした。
普段、出入りすることが少ない建物のため、
久しぶりに屋根に上がり状態を見るとのことでした!
お客様も「ここまでとは…」と驚かれた様子でした(>_<)
建物の屋上に設けられる屋根のことを指します。一般的な屋根が傾斜しているのに対し、陸屋根は平坦な構造を持ちます。
別名、「平屋根」や「フラット屋根」とも呼ばれます。
【メリット】
屋上スペースとして活用できる: 人が立ち入れるため、洗濯物干し場やガーデニング、
太陽光発電の設置などに利用されています。
メンテナンスが簡単: 簡単に出入りでき、傾きで滑り落ちる心配もないため、
屋根工事に必須の足場費用が不要です。日頃の掃除や簡単な補修も自分達で行えます。
【デメリット】
水はけが悪く、
雨漏りのリスクが高い特徴があります。
また、断熱性も低いため、適切な対策が必要になります。
陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
少しだけ、経年劣化の特徴をご説明します!
色褪せやひび割れ、亀裂、表面のコーティングの劣化(亀裂や剥がれ)などが
見られることがあります。そのような部分があれば、雨水が浸入してきます。
また、
雑草、苔、カビが発生していると植物の根が
防水層を突き破ってしまい、雨水が浸入する可能性があります。
これらの様々な原因によって、陸屋根は雨漏りの
リスクが高くなると言われています。
陸屋根には傾斜がないため、緩やかな勾配により
水を排水溝へと誘導して、排水しています!
そのため、排水溝が詰まっていたり割れていると
雨漏りの原因となります。
排水溝周りが汚れで詰まっているだけの場合は、
掃除をすることで解消できますが、劣化により割れや破損があると
補修が必要になってきます!
排水溝は常に綺麗にしておくことが重要です!
排水管が腐食しています。
雑排水管は一般的に台所・洗面所・洗濯・浴室の
4か所の排水が流れる管で、汚水管はトイレのみの排水管になります。
そのため、様々な理由で経年劣化し、腐食につながります。
台所排水では油を流すことで油が固まってしまったり、
洗濯や浴室などの排水では、髪の毛や衣服の繊維が蓄積したり、
石鹸や洗剤が固まって管内に付着してしまいます。
トイレの排水管では、尿石が管内に蓄積したり、トイレットペーパーが
溶けずに詰まってしまうこともあります。
排水管は使用期間が20年を超えると少しずつ漏水や詰まりの症状が発生し、耐久年数は30年から長くても50年位なので、なるべく早めに修繕をするようにしましょう!
陸屋根は小さな不具合が大きな被害につながる可能性があるため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。
セルフチェックは見える範囲にとどめ、専門家に任せることをおすすめします。
無料点検や写真での現状確認、適切な提案、お見積もりなど、街の屋根やさんが広島中央店がサポートさせていただくので、安心してご相談くださいね!
メールでは24時間受け付けております。お問い合わせはこちら!
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