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広島市東区で陸屋根の屋上を防水。劣化したシート、防水層を撤去しました
更新日：2023年8月29日
いつも街の屋根やさん広島中央店のブログをご覧いただきありがとうございます。今回は広島市東区で陸屋根の屋上と外壁の劣化状況を確認しにお伺いいたしました。調査の結果、屋根の１階と２階の防水シートが劣化し、シートの破れなどが見られました。外壁も触るとチョーキング現象が起き、防水機能の低下が見受けられました。防水機能を取り戻すため、IH工法のウレタン防水工事をし、防水機能を取り戻していきます。前回の下見の様子はこちらをご覧ください➡広島市東区で雨漏り調査へ。陸屋根の屋上防水と外壁の劣化の様子を確認
足場を設置し、屋上の防水工事をしていきます！
足場は屋根や外壁の高い場所の工事の際には必ず設置しています。
職人の方の安全を守るため、高所の作業での足場は必須になります。
まずは既存のゴムシートを剥がし、撤去していきます。
ゴムシートは劣化すると穴が開いてしまい、そのすき間から雨水が入り雨漏りに繋がることも多くあります。
押さえカバーで防水層の端末をしっかり押さえこみました。
剥離するのを防ぎます。
金物なども撤去しました。
屋上やベランダの排水口にゴミなどの侵入を防ぐために設置している改修用ドレンを撤去しました。
ドレンは劣化しすき間ができたり、排水がうまくいかなくなると下の部屋への雨漏りに繋がる恐れもあります。
見落としがちな場所ですが、ドレンもメンテナンスが必要です。
皆さんの家の排水口も１度よく見てみて下さい。
ゴミや泥の詰まりも注意が必要です！
ベランダや屋上内に雨水が溜まり、雨漏りの原因になることがあります！
次は既存の防水層を撤去していきます。
防水層も劣化がかなり進行し、破れている部分もありました。
防水層が破れてしまう原因は防水層の下に雨水が入ってしまうことです。
この状態をそのままにしておくと、雨漏りに繋がってしまいます。
きれいに剥がし、下地処理をしていきます。
※屋上などから建物内部へ雨水を浸透させないよう防ぐために施している層を防水層(ぼうすいそう)と呼んでいます。特に今回のような傾斜がほぼ無い陸屋根などは、雨水が溜まりやすいので防水層は必須になります。
立ち上がり部分の防水層も剥がします。
建築用語で
『立ち上がり』とは、水平の面(床)から垂直方向に立ち上がっている部材を言います。
陸屋根など傾斜がない平らな床の端にパラペット(低い手すりや小さな壁)という立ち上がりを設置しています。
立ち上がり部分もシート防水や塗装を施しています。
ただ立ち上がり部分は紫外線や雨風の影響を受けやすく経年劣化しやすい場所になるので定期的な防水のメンテナンスが必要な場所です。
立ち上がり部分の防水層を撤去した後はケレン作業などを行い下地処理をしました。
防水工事に欠かせないのがこの下地処理になります！
下地材を塗ることで新しい防水シートと施工面と密着性を高めるのです。
今回の工事の様子はここまでになります。
次回のブログでは、いよいよ防水シートの作業の様子をお伝えいたします。
次のブログはこちら➡
『広島市東区で陸屋根の屋上を塩ビシート防水、ＩＨ工法で施工しています』街の屋根やさん広島中央店ではお住まいの状態に合わせた最適なリフォーム工事をご提案いたします。
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