築30年以上のマンションの外壁・屋根・手すり無料点検調査

広島市佐伯区で築30年以上の3階建てマンションの調査をいたしました。

今回は戸建て住宅ではなく経年劣化したマンションの現場からお届けいたします。

屋根・外壁・手すりと劣化が激しくマンションに住んでおられる方の安全と安心できる暮らしを取り戻すためのリフォームとなりそうです。

無料点検を行いながら、詳しく調査しないといけません。
それでは各場所別に点検の様子と劣化状況を見ていきましょう。

前回の屋根外壁工事で太陽光発電パネルを設置した現場ブログをご覧になりたい方はこちらからどうぞ！

スレート屋根の調査

まず点検したのは、スレートで葺かれていた屋根です。

かなり経年劣化が激しく塗装のメンテナンスが必要です。

張り替えの必要はなく今回は塗装することであと10年は長持ちさせたいと思います。

玄関部分の屋根もスレート屋根で、塗膜の劣化などがあり同じように塗装が必要です。

外壁調査

次はマンションの外壁です。

鉄の配管部分からさびが垂れているのが分かると思います。

そろそろ塗装工事をした方が、外壁を守ることは当然ですが、たくさんの方が住んでおられるので見た目も肝心です。

外壁はよく目立つ前面のみの塗装工事となります。

マンションの外壁塗装を怠ると、美観を損ない入居率も悪くなるため定期的にメンテナンスを行わなければなりません。

手すりの調査

最後に問題のバルコニーの手すりです。

画像でも分かるように鉄製の手すりは、錆びて縦の柵が外れていました。

入居者にとっては非常に危険な状況です。

早急に手すりを交換し、安全対策を行わなければなりません。

手すりの下部分の外壁にサビの跡がついていますが、このような状況になったら手すりの交換を行なった方が良いです。

既存の手すりは、鉄製で塗装がしてあるタイプですが、雨に弱く塗膜が劣化するとさびが回ってしまう速度が早いのです。

次は雨に強いアルミ製の手すりに交換した方が良いでしょう。

マンションをお持ちの方、こちらの現場のように鉄製の手すりが錆びて危険な状況になっていませんか？

マンションは入居者の安全を守らなければならない責任があるので早めに対応しましょう。

まずは無料点検をおすすめします。

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