広島市安芸区、築40年4階建てマンション 屋上の塩ビシート防水の劣化調査！
更新日：2026年7月8日
広島市安芸区、築40年のマンションについてオーナー様より建物調査をご依頼いただきました。
現時点で、雨漏りなどしていないとのことですが、築年数が経過しているため、建物の状態を知っておきたいとのご相談です。
今回は、屋上防水の調査の様子をご紹介します。
定期点検やメンテナンスを検討されている集合住宅のオーナー様、管理会社様の参考になれば幸いです😌
【参考】
【法人】屋根工事・改修・リフォームお任せください！
・築40年
・鉄筋コンクリート造
・4階建て
屋上の平場には塩ビシート防水が施工されています。
このひび割れは、経年劣化や温度変化、建物の動きなどが主な原因と考えられます。
現時点では軽微なひび割れであっても、放置すると雨水が内部へ浸入し、鉄筋の腐食やコンクリートの劣化、防水層への悪影響、さらには雨漏りにつながるおそれがあります。
屋上防水では排水口がきちんと機能することがとても大切ですが、ここが塞がれると雨水が流れにくくなり、屋上に水が滞留しやすくなります。
排水不良は防水層の寿命を縮める大きな要因で、特に継ぎ目やパラペットの取り合いに余計な負担をかけます。
水たまりができやすい状態が続けば、わずかな破れや浮きからでも漏水リスクが高まるため、見逃せないポイントです！
また、排水溝には落ち葉や土砂などが堆積し、排水機能が低下している状態でした。
これらの症状を放置すると、雨水が建物内部へ浸入しやすくなり、防水性能の低下や雨漏り、下地の劣化につながるおそれがあります。
定期的な点検と補修を続けることで、建物の資産価値を維持できるだけでなく、
入居者様の安全性や快適性も確保できます😌
街の屋根やさん広島店では、広島市、近隣地域のアパート・マンションなど、共用部の修繕、屋根・外壁の補修など幅広く対応しております。
無料点検をお気軽にご活用ください(^^)/
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中！）
この記事を書いた加盟店
広島県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
