みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

廿日市市にお住まいのお客様より、「壁から雨水が入り込んでいるようで心配」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

お住まいは築25年ほどが経過しており、サイディング外壁やコーキングは、紫外線や雨風の影響を受けて劣化が進みやすい時期を迎えていました。

今回は、現地調査で確認した外壁の劣化状況や、雨水が浸入した原因についてご紹介します。


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現場調査の様子

外壁全体で色褪せ・チョーキングが発生

外壁全体を確認すると、サイディング外壁に色褪せやチョーキング現象が見られました。

今回のお住まいでは、外壁表面の色褪せが目立ち、防水性能が低下している状態でした。

チョーキングとは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面へ現れる現象です。

外壁を触ると白い粉が手に付着するのが特徴で、塗膜の防水性能が低下しているサインの一つです。

コーキングの劣化により隙間が発生

外壁の目地や出隅部分を確認すると、コーキング材が劣化し、大きな隙間が発生していました。

一部ではコーキングが剥がれ、下地が見えている箇所も確認できます。

コーキングは、外壁材の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐための重要な部材です。

コーキングの主な役割

• 雨水の浸入を防ぐ
• 建物の動きに合わせて伸び縮みする
• 外壁材のひび割れを防ぐ
• 建物を雨水から守る

しかし、紫外線や雨風の影響を長年受けることで弾力を失い、ひび割れや剥がれが発生します。

窓下のコーキングにも劣化を確認

窓の下にある外壁の目地でも、コーキングが剥がれ、大きな隙間が発生していました。

内部の下地が見えており、防水機能が大きく低下している状態です。

窓まわりは雨水が当たりやすく、コーキングの劣化によって雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。

窓下のコーキングから雨水が浸入する恐れがある状態でした。

外壁の反り・浮きも確認

サイディング外壁の一部に反りが発生し、隙間ができている箇所が見られました。

外壁が反ってしまうと、本来密着しているはずの外壁材の継ぎ目に隙間が生じ、そこから雨水が浸入しやすくなります。

今回のお住まいでは、この隙間から雨水が外壁内部へ浸入し、壁の中まで水が回っている状態でした。

雨水が外壁内部に入り込むと、下地材の劣化や雨漏りにつながるため、早めの補修が必要です。

ご提案内容

お客様からは、「長く住む予定ではないので、まずは雨漏りだけ改善したい」とのご要望をいただいていました。

そのため今回は、外壁全体の補修や塗装ではなく、雨漏りの原因となっていた劣化したコーキングの打ち替えと、反りが見られた外壁部分へのコーキング充填をご提案しました。

必要な箇所を補修することで雨水の浸入を防ぎ、雨漏りの改善を目指すご提案内容です。

外壁から雨漏りする原因とは？

外壁からの雨漏りは、外壁材そのものではなく、外壁の防水機能が低下することで発生するケースが多くあります。

特に築10～20年以上が経過した住宅では、紫外線や雨風の影響によって外壁やコーキングが少しずつ劣化し、雨水が浸入しやすくなります。

• コーキングの劣化
• サイディングの反り・浮き
• 外壁のひび割れ
• 塗膜の劣化による防水性能の低下
• 窓サッシまわりの防水処理の劣化

雨漏りは、原因を正確に特定し、劣化状況に合わせた適切な補修を行うことが大切です。

外壁の劣化は、見た目では判断しにくい場合もあります。気になる症状が見られた際は、被害が広がる前に早めの点検をおすすめします。

まとめ

今回は、外壁から雨水が入り込んでいるとのご相談を受け、現地調査を実施しました。

調査の結果、コーキングの劣化やサイディングの反りなど、雨水が浸入しやすい状態が確認されました。

外壁の劣化は、初期のうちは見た目だけでは判断しにくいこともあります。気になる症状を見つけた際は、被害が広がる前に点検を受けることが大切です。

街の屋根やさん広島店では、広島市をはじめ廿日市市や広島県内各地で、外壁や屋根の無料点検・お見積りを行っています。

外壁のコーキング劣化や雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。


【参考】
▶https://machiyane-hiroshima.com/sealing-caulking