広島市南区 瓦屋根の漆喰が崩れている？劣化症状と放置リスクを解説
更新日：2026年6月4日
屋根全体を確認すると、瓦表面には色あせや白っぽい劣化が見られました。
特に日当たりの強い南側では紫外線による傷みが進行しており、反対に北側では湿気の影響による黒ずみやコケの付着も確認されました。
屋根全体で経年劣化が進行している状態となっていました。
屋根調査を進めていくと、瓦が大きく割れている箇所が確認されました。
瓦がここまで破損してしまうと、雨水が内部へ入り込みやすくなり、雨漏りにつながる危険性も高くなります。
特に今回のような瓦割れは、経年劣化や飛来物、屋根への負荷などによって発生するケースもあります。
そこで、割れている瓦をめくり、内部の状態も確認していきました。
実際に確認すると、瓦の下にある防水紙が破れている状態でした。
防水紙は屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ重要な役割がありますが、長年の使用によって劣化が進んでいたようです。
棟部分を確認すると、棟瓦を固定している銅線の緩みや、固定釘の浮き・抜けが確認されました。
本来、棟瓦は銅線や釘によってしっかり固定されていますが、長年風雨にさらされることで少しずつ固定力が低下していきます。
今回の建物でも、釘が浮いている箇所が見られ、棟瓦が動きやすくなっている状態でした。
棟瓦は屋根の一番高い位置にあるため、強風の影響を受けやすい部分です。
棟まわりを確認すると、漆喰が大きく剥がれている箇所が見られました。
本来であれば漆喰によって内部の土が保護されていますが、漆喰が剥がれ、内部の土が露出している状態です。
また、棟瓦の下には隙間も見られました。
今回の建物では、コケや汚れの付着も確認でき、長年にわたって雨風の影響を受けてきた様子がうかがえます。
このまま放置すると、雨水が棟内部へ入り込みやすくなり、瓦のズレや棟の歪みにつながることもあるため注意が必要な状態でした。
瓦割れや防水紙の破れが確認されたため、雨水が内部まで回っていないかを確認するために屋根裏も調査しました。
大きな雨漏り跡や木材の腐食は見られませんでした。
屋根を支える木材もしっかりしており、現時点では深刻な被害には至っていない状態です。
ただ、屋根の上では瓦割れや防水紙の破れ、棟まわりの劣化が確認されています。
こうした症状を放置すると、瓦の隙間や傷んだ部分から少しずつ雨水が入り込み、屋根の下地を傷めてしまうことがあります。
被害が広がると補修範囲も大きくなってしまうため、早めの対応が大切です。
今回の調査では、瓦の割れや防水紙の破れ、棟まわりの劣化など、屋根全体に複数の劣化症状が確認されました。
部分的な補修で対応する方法もありますが、今回の建物は築年数も経過しており、今後別の箇所で不具合が発生する可能性も考えられました。
そのため今回は、既存の瓦を撤去し、下地からしっかり補修できる葺き替え工事をご提案しました。
新しい屋根材にはガルバリウム鋼板を採用しています。
ガルバリウム鋼板は瓦に比べて軽量な屋根材です。
瓦屋根は耐久性に優れていますが、その分重量があります。
ガルバリウム鋼板へ葺き替えることで屋根全体の重さが軽くなり、建物を支える柱や壁への負担を抑えることができます。
また、屋根が軽くなることで地震の際に建物へかかる負担の軽減も期待できます。
今後長く安心してお住まいいただけるよう、ガルバリウム鋼板屋根をご提案しました。
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