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広島市佐伯区、スレート屋根の劣化を確認！屋根調査と塗装メンテナンスのご提案
更新日：2026年3月9日
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/築20年以上の住宅で、スレート屋根の色褪せやコケが目立つとのご相談をいただき屋根調査を実施しました。スレート屋根の劣化サインと適切なメンテナンス方法について詳しく解説します！
⭐広島市、屋根塗装の施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】⭐
築20年以上が経過したお住まいでは、屋根の色褪せやコケの発生が気になり始めることが多くなります。今回ご相談いただいた建物でも、スレート屋根の色褪せやコケが目立つようになり、「そろそろメンテナンスが必要なのではないか」とご不安に感じておられました。
今回は現地調査で確認した劣化症状と、それに対してご提案した屋根塗装メンテナンスについて詳しくご紹介します。「うちの屋根も同じような状態かもしれない」と感じている方は、ぜひ参考にしてみてください。
今回の調査では、屋根全体にスレート屋根特有の色褪せが見られました。スレート屋根は塗膜によって防水性を保っていますが、築20年以上経過すると紫外線や雨風の影響により塗膜が徐々に劣化し、表面の色が薄くなったり艶がなくなったりします。色褪せは単なる見た目の問題と思われがちですが、実際には塗膜の防水性能が低下しているサインでもあります。
また、屋根の頂部に取り付けられている棟板金にも錆が見られました。棟板金は屋根の継ぎ目を保護し、雨水の侵入を防ぐ重要な部材です。しかし長年の雨風や紫外線の影響で塗装が劣化すると、金属部分に錆が発生することがあります。
屋根の北面や日当たりの悪い部分では、コケの発生も確認されました。スレート屋根は塗膜が劣化すると表面がザラつき、水分を保持しやすくなるため、コケや藻が発生しやすい環境になってしまいます。
コケが生えている状態は見た目の問題だけでなく、屋根材に常に湿気が残る状態をつくるため、屋根材の劣化を早める原因になります。また、コケが広がることで屋根表面の乾燥が遅れ、ひび割れや劣化が進行する可能性もあります。
調査の際には、スレート屋根の一部にひび割れも確認されました。スレート屋根はセメントを主成分とした屋根材のため、長年の紫外線や雨風の影響、温度変化などによって徐々に脆くなり、ひび割れが発生することがあります。
ひび割れが増えてしまうと補修が難しくなる場合もあるため、早めに状態を確認し、適切なメンテナンスを行うことが大切です。
まず屋根全体を高圧洗浄でしっかりと洗い、コケや汚れ、劣化した塗膜を除去したうえで屋根塗装を行うメンテナンスをご提案しました。
高圧洗浄を行うことで屋根表面の汚れやコケを取り除き、新しい塗料がしっかり密着する状態を作ることができます。その後に屋根塗装を行うことで、防水性能を回復させ、屋根材を紫外線や雨から保護することができます。定期的な塗装メンテナンスは、屋根材を長持ちさせ、将来的な大規模工事を防ぐことにもつながります。
スレート屋根は比較的軽量で多くの住宅に採用されていますが、定期的なメンテナンスが必要な屋根材でもあります。一般的には築10年前後で一度点検を行い、10〜15年程度で屋根塗装などのメンテナンスを行うのが目安とされています。
長期間メンテナンスを行わないと、ひび割れや屋根材の破損が増え、塗装では対応できずカバー工法や葺き替えが必要になる場合もあります。
今回のように、スレート屋根の色褪せやコケの発生は、築20年以上のお住まいではよく見られる劣化症状です。見た目の問題だけと思われがちですが、実際には屋根の防水性能が低下しているサインでもあります。
「屋根の色褪せが気になる」「コケが増えてきた気がする」など、少しでも気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。現地調査を行い、建物の状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたします。
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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