広島市中区、賃貸ビル屋上防水工事｜ウレタン防水施工で雨漏り再発を防止！
更新日：2026年1月6日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
広島市中区、賃貸ビルで発生した雨漏りを解消するため、
屋上にウレタン防水を施工しました！
今回は、工事の様子を写真を元に解説します😌
街の屋根やさん広島店では、戸建て住宅だけでなく、
ビルやアパートなどの賃貸物件についても雨漏り調査・お見積り、
行っておりますのでお気軽にご相談ください!(^^)!✨
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硬化・浮き・破れを起こしており、
防水層として十分な機能を果たしていない状態でした。
特に、立ち上がり部や継ぎ目、排水口周辺では劣化が顕著で、
雨水が浸入しやすい状況が確認できました😣💦
雨漏りの再発リスクを防ぐために、下地の状態を確認・補修したうえで、
ウレタン防水を再施工する防水改修工事をご提案しました。
◆調査ブログはこちらから
広島市中区、賃貸ビルの雨漏り原因調査｜屋上防水劣化を放置するリスクとは？
古いシート防水を撤去してからウレタン防水を再施工します。
既存防水を残したまま重ねる方法もありますが、
下地の状態が見えないまま施工すると、
浮き・膨れ・再発に繋がることがあります💦
雨漏りの再発防止には、
「原因になり得る傷んだ防水層」を取り除くことが大切です！
凹凸があると水が溜まりやすく、防水層の負担が増えるため、
下地調整材で平滑にし、ひび割れなどは埋めていきます。
下地との密着性に優れ、モルタル・コンクリート下地の補修や、
不陸調整に適しているため、防水工事の下準備としてよく使われます。
下地調整が完了すると、屋上面がなだらかに整い、
ウレタン防水がしっかり密着できる状態になります!(^^)!
今回の現場では、ウレタン防水の中でも通気緩衝工法を採用しています。
長年の使用により下地に湿気が溜まっているケースが多く、
密着工法（直接塗る工法）では防水層の膨れや剥がれが起こる恐れがあります。
そのため、湿気対策に優れた通気緩衝工法を採用しました。
下地とウレタン防水層の間に通気層（通気シート）を設けます。
この通気層によって、下地に残った湿気や防水層内で発生した水蒸気を、
脱気筒から外部へ排出します。
◆施工手順
下地調整
⇓
プライマー塗布
⇓
通気シート貼り
⇓
脱気筒の設置
⇓
ウレタン防水材の塗布
⇓
トップコート仕上げ
屋上全体に均一で継ぎ目のない防水層が形成されました。
床面だけでなく、立ち上がり部や配管周り、
排水口まわりまでウレタン防水材をしっかりと塗布しており、
雨水が侵入しやすい箇所も丁寧に仕上げています。
また、トップコートまで施工することで、防水層を紫外線や風雨から保護し、
長期間にわたって安定した防水性能を維持できる状態となりました✨
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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