広島市安芸区、アパート共有部のメンテナンス｜金属製軒天を塗装し錆対策と美観回復！
更新日：2025年12月3日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
広島市安芸区にあるアパートで塗装メンテナンスを行いました。
今回は、共有部である金属製軒天の塗装の様子をご紹介します！
アパートやマンションなどの計画修繕などお困りの方、
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金属製の軒天は経年劣化により光沢が失われ、
細かなサビや汚れが見られました。
サビの進行を止め、美観を回復するため塗装工事を行いました。
金属部分はサビが進行すると耐久性が低下するため、
定期的な塗装が建物長寿命化のポイントです！
軒天だけでなく外壁や共用部周りの、
汚れ・ホコリ・排気ガス汚れ・コケなどをしっかり洗い流しました！
高圧洗浄後十分に乾燥させてから、ケレン作業を行いました。
➡浮いている旧塗膜、表面に出ている錆、細かな凸凹を削り落とし、
平滑な面に整えました。
金属面に適した下塗りとして、サビ止め塗料を全面に塗布します。
➡サビの発生を抑えると同時に、上塗り材との密着を高める役割があります。
錆止め塗料には、白色系・赤錆色系があります。
上塗りを白色で仕上げるため、白色の錆止め塗料を使用しました。
（白色系施工例：軒天・サイディング・雨樋など）
錆止め塗料の色は、最終仕上げの上塗り色に合わせて選ぶのが基本です😊
塗膜に厚みをつけながら色とツヤを整えていきます。
細かな凹凸があるため、刷毛とローラーを使い分けて、
ムラが出ないよう仕上げました。
耐候性・防サビ性をさらに強化します。
２回塗りとすることで塗膜が十分な厚みとなり、
長期間にわたり軒天を守ってくれます！
建物全体の印象が引き締まりました😌
入居者様にとっても「きれいで安心できる共有スペース」となり、
物件価値の維持・向上にもつながります。
「共用部がくすんで見える…」
「サビが出てきたので、そろそろ塗装した方がいいのかな？」
そんな時は、街の屋根やさん広島店へご相談ください！
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