広島市東区、賃貸ビル 軒天修繕工事｜モルタル剥がれを補修し安全性を回復！
更新日：2025年10月24日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
広島市東区、賃貸ビルで行った軒天補修工事の様子をご紹介します。
上階からの漏水が原因で、軒天モルタルが剥がれ落ちる危険な状態となっていました😱⚠️
【参考】
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上階からの雨漏りにより、モルタル内部に水分が浸透し、乾燥と湿潤を繰り返すことで付着力が低下していたと考えられます。
また、鉄部にもサビが見られたため、併せて錆止め塗装で保護する計画としました。
【調査時のブログはこちらから】
広島市東区、賃貸ビル ベランダ軒天井の剥がれを調査｜原因と補修内容は？
その後、ひび割れや細かな欠損部に変性シリコン系コーキング材を充填し、雨水が再び入り込まないようにコーキング処理を行いました。
軒天部分は湿気がこもりやすいため、通気性と密着性に優れた塗料を選定しています。
補修部はしっかり密着しており、今後の剥がれや落下リスクを防止できる状態です。
上階の防水改修も行ったことで、雨水の侵入経路も改善されました。
【参考】
広島市東区、賃貸ビルのベランダにウレタン塗膜密着防水を施工！
軒天のモルタル剥がれは、上階の防水層劣化が原因であることが多く、見た目以上に建物内部の腐食が進んでいるケースもあります💦
小さなひび割れでも放置せず、定期的な点検・補修を行うことが安全維持につながります。
小さなひび割れでも放置せず、定期的な点検・補修を行うことが安全維持につながります。
「軒天が変色している」
「表面が浮いている」などの症状を見つけたら、
早めの点検をおすすめします(*'ω'*)🌟
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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