つくば市：セキスイハイム・築20年のセメント瓦の汚れが気になる！現場調査で今本当に必要な補修工事をご提案！
更新日：2026年6月26日
街の屋根屋さん土浦店・霞美装です‼️
つくば市にお住まいのお客さまから築20年、セキスイハイムのご自宅の補修工事のご相談です📨
屋根の汚れが気になってそろそろ塗り替え時期が来たのかもと霞美装の口コミを見てご相談くださいました💻️
他社さまからは200万円のお見積りを取っていたそうですが、霞美装ではお客さまが一番に補修したい屋根塗装のみの工事で70万円というお見積りを提案していきました📝
今後のメンテナンスのご提案も含め、お客さまがいま一番求めている工事をご案内します👷♂️
今回の記事では築20年のセメント瓦の状態のチェック✅️についてご紹介していきます💡
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全体的に塗膜が剥がれて、汚れやコケが付着しています😵💫😵💫😵💫
セメント瓦は表面塗膜が落ちてくると、耐久性・防水性が低下し、汚れが目立つようになってきます‼️
このまま放置していくと雨漏りやセメント瓦の割れなどにもつながっていき、大きな補修工事が必要な場面が訪れる可能性があります😫😫😫
しっかり塗り替えを行なって、セメント瓦表面を綺麗にしていきましょう💡
こちらも劣化が進んでチョーキング現象が起きていました🙀
チョーキング現象は塗膜が劣化して白い粉状となって表面に現れる現象のことです💡
手で触れると白い粉がつくといったものがチョーキング現象に当たるのですが、これは塗り替え時期が来たというサインです‼️
お客さまにも先手を売った塗装メンテナンスを行うことで後の大規模修繕を回避できる可能性についてご検討していただけるように霞美装からも外壁塗装の提案を行いましたが、今回は屋根塗装のみの工事をおこなうことになりました👷♂️
引き続き、お客さまには早期の外壁塗装のご検討のアナウンスをしていきたいと思います📣
次回⏩️つくば市：棟板金の釘の浮きは放置しないで！しっかり固定して台風でも安心の屋根に
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