つくば市：築28年のパナホーム施工物件の雨漏り修繕工事！腐食した床を下地からやり直しました
更新日：2026年4月28日
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️👷♂️✨️
つくば市で築28年のパナホーム施工のご自宅にお住まいのお客さまからベランダ床がふかふかする、雨の日に雨漏りがするというご相談をいただきました📨
他社さまにも原因不明と断られたそうで、霞美装で散水調査を行い原因を突き止めていきました🕵️
雨漏り原因は笠木の防水不備ということで、ベランダ床の貼り直しと一緒に笠木の防水塗装も行います👷♂️
今回は、腐食していたベランダ床の枠組みを交換し、下地から復旧していく工程をご紹介します✨️
パナホーム施工のベランダで雨漏りや床のふかふか感にお悩みの方にも、参考にしていただける内容です‼️
前回⏩️つくば市：築28年のパナホーム施工のベランダ！雨漏りで床がふかふかに！？危険箇所を撤去して詳しい状況をチェック！
雨漏りの影響で床材や下地に傷みが進んでいたことが、ふかふか感の原因と考えられました☔
床材を剥がしてみると枠組みまで腐食しています😫
こんな状態ではいつ床が抜けて踏み抜き事故などが起こってしまうかわかりません😱
ベランダ床と一緒に枠組みごと交換する必要があります👷♂️
そのあとコンパネを張って新しいベランダ床を作っていきました💡
強度を出していくためにコンパネは2枚重ねて張っていきました‼️
1枚でも見た目は直りますが、一度ふかふかして怖い思いをされたお客様に、二度と同じ不安を感じてほしくない‼️
だからこそ、今後も安心して使っていただけるよう、厚みを持たせてしっかりした床に仕上げていきました👷♂️
一歩踏み出した時の『あ、しっかりしてるな』という感覚を大切にしたいと思っています✨️
当時のパナホーム施工のベランダでは、室内側に排水口があるタイプが見られます。
この納まりは条件によって外壁や床まわりへ水が回りやすく、雨漏りの原因になるケースがあります☔
しっかり隙間をシーリングで埋めることにより、雨水が外壁内部に侵入してくるのを防ぎます‼️
排水口の位置は移動できないので、防水性をしっかり高めることで雨漏りを予防していきます💡
ガラスマットには
✅️耐久性の向上🆙⏫️
✅️防水性の維持
✅️防水塗料の性能維持
という特性が期待できます‼️
この上からリボール防水工法で防水塗装を行なっていきます👷♂️
リボール防水工法は、柔軟性があり、下地の動きにも配慮しながら施工しやすいのが特徴です💡
今回のように、構造上の動きも考えたいベランダでは、こうした防水材の特性も踏まえて採用しました🕵️
次回⏩️つくば市：築28年パナホーム施工のベランダ！リボール防水工法で雨漏りが再発しないベランダに防水塗装！
✅️壁、天井の染み・変色
✅️壁紙の剥がれ
✅️木材の変色
✅️窓や壁から水が染み出る
こういったものも雨漏りの症状と言えます💡
天井だけでなく、壁やサッシまわりの雨漏りもよく見かけるので、なんか変だな🤔💭と思ったらお気軽にご相談ください📨
これから梅雨が近づき雨漏り被害のご連絡を多くいただく季節になります☔
住みよい家を維持するために、なにかご不安な点・いつもと違う点に気づいたらお気軽に霞美装にご相談ください✨️
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