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かすみがうら市で外壁の汚れ・軒天がボロボロになった一軒家の現地調査
更新日：2025年6月20日
軒天の傷みが目立つ…築42年の一軒家を現地調査・点検！
かすみがうら市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。
今回の現場ブログは、かすみがうら市で築42年の一軒家にお住まいの方より、玄関近くの軒天が剥がれてボロボロになっているので見てほしいとのご相談を頂き、お住まい全体を調査・点検した様子をご紹介します🏠‼
築42年ご相談頂いたかすみがうら市の一軒家
お問い合わせ時にお客様がおっしゃっていたボロボロに剥がれてしまっているという玄関近くの軒天…
軒天材が剥がれ下地の木材も破損し穴が空いている状態になっていますね💦
これは早急な修繕が必要です⚠空いた穴から、鳥や害獣が入り込み巣を作ってしまう可能性大！
雨水も入り込み、建物内部の腐食にも繋がる恐れもあります💦
軒天は全体的に劣化しており、角部分は弛みが見られ、汚れも蓄積していました。
軒天の他、お客様は外壁の状態も気にされており、外壁・屋根も一緒に調査・点検を行いました！
外壁の汚れも蓄積し目立っています💦塗膜が劣化すると防水性が損なわれ、汚れが付きやすくなってしまいます。
また、木製の戸袋や窓の外側に取り付けられた面格子も塗膜が劣化しています。
戸袋の上部の金属部は錆びつきもみられました⚠
屋根は高所カメラを使用し現状を確認していきました📷👀‼
スレート屋根も経年劣化が進行しているようです😥💦
色褪せや茶色く汚れが溜まっているためメンテナンスが必要です☝
お客様宅屋根は一部金属屋根の部分もあり、こちらも塗膜の剥がれが至る箇所に確認できました。
そしてほかにも問題箇所が…
屋根面と屋根面に被せてある棟板金に浮きやズレがありました！
棟板金の浮きやズレは雨漏りリスクが高まります⚠隙間が水の侵入口となってしまうからです💦
棟板金についても交換工事が必要です☝
調査の結果をお伝えし、お客様もこの際補修・メンテナンスが必要な箇所はまとめて行いたいとのご要望があり、
●軒天の補修工事
●棟板金交換工事
●屋根・外壁・付帯部塗装
の内容でお見積りを作成。ご予算も限られていることから、塗装で使用する塗料に関しては在庫塗料も活用し、お客様のご予算内でのお見積りを提出しました！
担当スタッフが提案した内容でお客様もご納得いただき工事のご依頼を頂きました☆彡
工事の様子はまた次回現場ブログよりご紹介していきます！
外壁や屋根は経年により劣化は進行していきます。大がかりな修繕工事が必要になる前に10年毎のお住まい点検をお勧めします😊
街の屋根やさん土浦店では、現地調査・点検は無料で行っています！
お住まいで気になる箇所があれば、お気軽にご相談ください！
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